| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 研究的目的及意义 | 第9-10页 |
| 1.3 研究方法及研究主要思路 | 第10-12页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第10-12页 |
| 1.3.2 研究主要思路 | 第12页 |
| 1.4 研究内容及结构 | 第12-14页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.4.2 论文结构 | 第12-14页 |
| 第2章 案例项目及初始规划方案 | 第14-32页 |
| 2.1 案例项目开发建设用地情况 | 第14-23页 |
| 2.1.1 案例项目所属区域情况 | 第14页 |
| 2.1.2 土地性质及获得 | 第14-15页 |
| 2.1.3 案例项目所处区位特点 | 第15页 |
| 2.1.4 案例项目区位SWOT分析 | 第15-23页 |
| 2.2 远郊休闲度假产品的定位方向 | 第23-24页 |
| 2.3 项目初始方案及经济指标 | 第24-32页 |
| 2.3.1 项目初始规划经济指标 | 第24-25页 |
| 2.3.2 项目规划主题方向及项目四大定位 | 第25-28页 |
| 2.3.3 开发分期计划及资金筹措方案 | 第28-29页 |
| 2.3.4 成本预估及收入测算 | 第29-30页 |
| 2.3.5 项目盈利预估 | 第30-32页 |
| 第3章 项目执行情况分析 | 第32-45页 |
| 3.1 分期开发计划与实际实施情况比较分析 | 第32-35页 |
| 3.1.1 开发分期计划量体与分期实际量体 | 第32-33页 |
| 3.1.2 实际分期开发时间 | 第33-34页 |
| 3.1.3 开发分期量体及开发周期差异分析 | 第34-35页 |
| 3.2 产品研发及产品组合 | 第35-39页 |
| 3.2.1 原设定产品组合方案 | 第35-37页 |
| 3.2.2 产品组合执行情况： | 第37-39页 |
| 3.3 经济效果比较分析 | 第39-42页 |
| 3.3.1 开发投入现金流分析 | 第39-40页 |
| 3.3.2 销售收入、价格及销售费用 | 第40-41页 |
| 3.3.3 财务经济指标呈现 | 第41-42页 |
| 3.3.3.1 财务经济指标 | 第41页 |
| 3.3.3.2 土地增值税清算 | 第41-42页 |
| 3.4 本章小结：比较分析总结 | 第42-45页 |
| 第4章 产品定位与营销策略 | 第45-53页 |
| 4.1 远郊旅游度假项目的产品定位 | 第45-47页 |
| 4.1.1 远郊旅游度假项目产品定位的重要性 | 第45页 |
| 4.1.2 远郊旅游度假产品定位的方法 | 第45-47页 |
| 4.2 以客户需求为导向的营销策略 | 第47-49页 |
| 4.2.1 以客户需求为导向的开发模式 | 第47-48页 |
| 4.2.2 举办社区的活动以客户的意愿及兴趣爱好为主导 | 第48-49页 |
| 4.2.3 以客户利益为中心的开发经营理念 | 第49页 |
| 4.3 开发失败项目的收购以及重新规划和销售 | 第49-52页 |
| 4.3.1 开发失败项目收购的背景 | 第49-50页 |
| 4.3.2 开发失败项目的基本情况 | 第50页 |
| 4.3.3 失败项目的收购后重新规划及开发决策过程 | 第50-52页 |
| 4.4 本章小结 | 第52-53页 |
| 第5章 社区软硬环境的营造 | 第53-62页 |
| 5.1 建筑艺术文化及生活文化环境的塑造 | 第53-56页 |
| 5.1.1 建筑艺术文化的塑造 | 第53-54页 |
| 5.1.2 生活文化环境的塑造 | 第54-56页 |
| 5.2 西镇酒店的投资、建设与经营 | 第56-58页 |
| 5.2.1 YX项目配套西镇酒店基本情况 | 第56页 |
| 5.2.2 西镇的投资过程及决策过程 | 第56-57页 |
| 5.2.3 酒店配套对于远郊旅游度假项目的重要性 | 第57-58页 |
| 5.3 基础配套的投资与建设 | 第58-59页 |
| 5.4 “聚落”社区文化的打造 | 第59-61页 |
| 5.4.1 “聚落”社区文化的形成 | 第59-60页 |
| 5.4.2 “聚落”社区文化的特点 | 第60-61页 |
| 5.5 本章小结 | 第61-62页 |
| 第6章 项目干系人管理与团队建设 | 第62-72页 |
| 6.1 项目干系人管理 | 第62-64页 |
| 6.1.1 诚信的开发理念及与客户的关系处理 | 第62-63页 |
| 6.1.2 开发与合作伙伴、村民等项目干系人的关系处理 | 第63-64页 |
| 6.2 ALD商业模式的创造 | 第64-67页 |
| 6.2.1 ALD商业模式创造起源 | 第64页 |
| 6.2.2 ALD商业模式解析 | 第64-67页 |
| 6.3 项目团队建设 | 第67-70页 |
| 6.3.1 YX项目团队状况 | 第67-68页 |
| 6.3.2 团队凝聚力的要素 | 第68-69页 |
| 6.3.3 远郊度假项目团队塑造要点 | 第69-70页 |
| 6.4 本章小结 | 第70-72页 |
| 第7章 结论和启示 | 第72-77页 |
| 7.1 结论 | 第72页 |
| 7.2 启示 | 第72-77页 |
| 参考文献 | 第77-78页 |
| 致谢 | 第78-80页 |
| 个人简历 | 第80页 |
