| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-14页 |
| 1.1.1 保障性住房大规模建设 | 第11页 |
| 1.1.2 公共租赁住房和廉租住房并轨运行 | 第11页 |
| 1.1.3 PPP模式全面推广发展 | 第11-13页 |
| 1.1.4 公租房价格确定方法多样 | 第13-14页 |
| 1.2 研究意义 | 第14页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第14页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第14页 |
| 1.3 相关研究综述 | 第14-20页 |
| 1.3.1 关于PPP的研究 | 第14-16页 |
| 1.3.2 关于公租房的研究 | 第16-20页 |
| 1.4 研究内容及方法思路 | 第20-23页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第20-21页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第21-22页 |
| 1.4.3 研究思路 | 第22-23页 |
| 第二章 基于PPP模式的公租房价格理论研究 | 第23-34页 |
| 2.1 基于PPP模式的公租房特性分析 | 第23-26页 |
| 2.1.1 准公共物品 | 第23-24页 |
| 2.1.2 外部性产品 | 第24-25页 |
| 2.1.3 保障与市场的双重属性 | 第25-26页 |
| 2.1.4 价格影响因素众多且复杂 | 第26页 |
| 2.2 公租房价格研究理论基础 | 第26-28页 |
| 2.2.1 供需平衡理论 | 第26-27页 |
| 2.2.2 社会保障理论 | 第27页 |
| 2.2.3 价格规制理论 | 第27-28页 |
| 2.3 国内外公租房价格确定方法分析 | 第28-33页 |
| 2.3.1 成本法 | 第28-29页 |
| 2.3.2 收入法 | 第29-31页 |
| 2.3.3 市场法 | 第31-33页 |
| 2.4 本章小结 | 第33-34页 |
| 第三章 基于PPP模式的公租房基准租金定价模式 | 第34-44页 |
| 3.1 公租房价格的经济学分析 | 第34-35页 |
| 3.1.1 公租房租金产生的根源 | 第34-35页 |
| 3.1.2 基于PPP模式的公租房租金定价原则 | 第35页 |
| 3.2 基于PPP模式的公租房价格形成机理 | 第35-38页 |
| 3.2.1 公租房价格形成主体 | 第36页 |
| 3.2.2 公租房价格形成过程 | 第36-38页 |
| 3.3 基于GIS的IDW插值法定价模型 | 第38-42页 |
| 3.3.1 基准租金定价思路 | 第38-40页 |
| 3.3.2 基准租金定价过程 | 第40-42页 |
| 3.4 本章小结 | 第42-44页 |
| 第四章 基于PPP模式的公租房补贴模式 | 第44-52页 |
| 4.1 公租房补贴分类及比较 | 第44-47页 |
| 4.1.1 现行公租房补贴方式 | 第44-45页 |
| 4.1.2 现行公租房补贴方式对比 | 第45-47页 |
| 4.1.3 公租房补贴形式选择 | 第47页 |
| 4.2 补贴利益相关者的满意度分析 | 第47-49页 |
| 4.2.1 政府的补贴满意度分析 | 第48页 |
| 4.2.2 住户的补贴满意度分析 | 第48-49页 |
| 4.3 基于政府-住户两方满意的最优补贴模型 | 第49-51页 |
| 4.3.1 模型构建 | 第49-50页 |
| 4.3.2 模型说明 | 第50页 |
| 4.3.3 模型求解 | 第50-51页 |
| 4.4 本章小结 | 第51-52页 |
| 第五章 基于PPP模式的公租房调价模式 | 第52-62页 |
| 5.1 租金影响因素分析 | 第52-54页 |
| 5.1.1 政策因素 | 第52页 |
| 5.1.2 经济因素 | 第52-53页 |
| 5.1.3 市场因素 | 第53-54页 |
| 5.1.4 其他因素 | 第54页 |
| 5.2 调价原则及流程 | 第54-57页 |
| 5.2.1 调价原则 | 第54-55页 |
| 5.2.2 调价流程 | 第55-57页 |
| 5.3 基于住户-社会资本的调价模型 | 第57-61页 |
| 5.3.1 住户的需求收入弹性 | 第57-60页 |
| 5.3.2 社会资本的供给价格弹性 | 第60-61页 |
| 5.3.3 基于需求收入弹性和供给价格弹性的调价模型 | 第61页 |
| 5.4 本章小结 | 第61-62页 |
| 第六章 算例分析 | 第62-81页 |
| 6.1 南京四大保障房片区概况 | 第62-65页 |
| 6.2 模拟案例测算 | 第65-75页 |
| 6.2.1 基准租金测算 | 第65-69页 |
| 6.2.2 租金补贴测算 | 第69-73页 |
| 6.2.3 租金调价测算 | 第73-75页 |
| 6.3 结果分析 | 第75-78页 |
| 6.3.1 基准租金分析 | 第75-77页 |
| 6.3.2 租金补贴分析 | 第77页 |
| 6.3.3 租金调价分析 | 第77-78页 |
| 6.4 政策建议 | 第78-80页 |
| 6.5 本章小结 | 第80-81页 |
| 第七章 结论与展望 | 第81-84页 |
| 7.1 研究结论 | 第81-82页 |
| 7.2 研究的不足与展望 | 第82-84页 |
| 致谢 | 第84-85页 |
| 参考文献 | 第85-91页 |
| 附录 | 第91-94页 |
| 作者简介 | 第94页 |