| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 问题的提出、研究目的及研究意义 | 第9-11页 |
| 1.2.1 问题的提出 | 第9-10页 |
| 1.2.2 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2.3 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国外居住小区和居住小区评估研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内居住小区和居住小区评估研究现状 | 第13-15页 |
| 1.4 论文研究的主要内容、方法及技术路线 | 第15-19页 |
| 1.4.1 主要内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 主要方法 | 第16-17页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第17-19页 |
| 2 居住小区相关文献及基础理论的综述 | 第19-33页 |
| 2.1 居住小区的综述 | 第19-20页 |
| 2.1.1 居住小区的定义 | 第19页 |
| 2.1.2 居住小区的内容及特点 | 第19-20页 |
| 2.2 居住小区定位综述 | 第20-21页 |
| 2.2.1 居住小区目标定位 | 第20-21页 |
| 2.2.2 居住小区产品定位 | 第21页 |
| 2.3 居住小区固定资产评估的综述 | 第21-23页 |
| 2.3.1 居住小区固定资产评估内容 | 第22页 |
| 2.3.2 居住小区固定资产评估的特性 | 第22-23页 |
| 2.4 可拓理论及方法相关综述 | 第23-30页 |
| 2.4.1 基元理论 | 第24-26页 |
| 2.4.2 可拓集理论 | 第26-27页 |
| 2.4.3 可拓逻辑理论 | 第27-28页 |
| 2.4.4 拓展分析 | 第28-29页 |
| 2.4.5 可拓优度评价 | 第29-30页 |
| 2.5 可拓理论对居住小区资产评估适用性综述 | 第30-33页 |
| 2.5.1 理论基础适用性综述 | 第30-31页 |
| 2.5.2 研究内容适用性综述 | 第31-33页 |
| 3 居住小区资产可拓评价指标体系的构建 | 第33-53页 |
| 3.1 评价指标体系构建的思路与原则 | 第33-34页 |
| 3.1.1 评价指标体系构建的思路 | 第33页 |
| 3.1.2 评价指标体系构建的原则 | 第33-34页 |
| 3.2 评价指标体系的构建 | 第34-43页 |
| 3.2.1 可拓评价指标体系中各子系统的提出 | 第34-35页 |
| 3.2.2 初选指标的可拓分析 | 第35-38页 |
| 3.2.3 初始指标的义释 | 第38-39页 |
| 3.2.4 初始指标的筛选 | 第39-43页 |
| 3.2.5 评价指标的确定 | 第43页 |
| 3.3 各指标评价标准 | 第43-53页 |
| 3.3.1 住宅功能中各指标评价标准 | 第43-45页 |
| 3.3.2 住区规划中各指标评价标准 | 第45-47页 |
| 3.3.3 住宅环境中各指标评价标准 | 第47-50页 |
| 3.3.4 住区配套设施中各指标评价标准 | 第50-53页 |
| 4 居住小区资产可拓评价模型的构建 | 第53-59页 |
| 4.1 评价指标权系数的确定 | 第53-55页 |
| 4.2 可拓优度评价的步骤 | 第55-56页 |
| 4.3 层次可拓评价模型的构建 | 第56-59页 |
| 4.3.1 经典域的确定 | 第56-57页 |
| 4.3.2 节域的确定 | 第57页 |
| 4.3.3 确定待评价物元 | 第57页 |
| 4.3.4 建立关联函数，计算关联度 | 第57页 |
| 4.3.5 综合关联度的计算 | 第57-58页 |
| 4.3.6 确定综合评价等级 | 第58-59页 |
| 5 实证分析 | 第59-71页 |
| 5.1 西安“利君明天”小区项目概况 | 第59-60页 |
| 5.2 评价指标权系数的确定 | 第60-63页 |
| 5.2.1 构造判断矩阵 | 第60-61页 |
| 5.2.2 权重的计算和一致性检验 | 第61-63页 |
| 5.3 居住小区资产可拓评价模型的应用 | 第63-69页 |
| 5.3.1 确定经典域和节域 | 第63-65页 |
| 5.3.2 待评价物元的确定 | 第65-67页 |
| 5.3.3 计算指标关联度 | 第67-68页 |
| 5.3.4 计算指标综合关联度 | 第68页 |
| 5.3.5 综合评价等级的确定 | 第68-69页 |
| 5.4 评价结果分析 | 第69-71页 |
| 6 结论与展望 | 第71-73页 |
| 6.1 结论 | 第71-72页 |
| 6.2 结论需进一步研究的问题 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-79页 |
| 附录 | 第79-81页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第79-81页 |
| 附表 | 第81-101页 |
| 附表Ⅰ：居住小区资产评估指标体系指标重要性程度调查问卷 | 第81-85页 |
| 附表Ⅱ：居住小区资产评估中各指标权重的计算和一致性检验 | 第85-89页 |
| 附表Ⅲ：居住小区资产评估指标评分表 | 第89-93页 |
| 附表Ⅴ：居住小区资产评估中各指标的关联度 | 第93-101页 |
| 致谢 | 第101页 |