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居住小区资产评估可拓研究--以西安市某小区为例

摘要第3-4页
abstract第4-5页
1 绪论第9-19页
    1.1 研究背景第9页
    1.2 问题的提出、研究目的及研究意义第9-11页
        1.2.1 问题的提出第9-10页
        1.2.2 研究目的第10-11页
        1.2.3 研究意义第11页
    1.3 国内外研究现状第11-15页
        1.3.1 国外居住小区和居住小区评估研究现状第11-13页
        1.3.2 国内居住小区和居住小区评估研究现状第13-15页
    1.4 论文研究的主要内容、方法及技术路线第15-19页
        1.4.1 主要内容第15-16页
        1.4.2 主要方法第16-17页
        1.4.3 技术路线第17-19页
2 居住小区相关文献及基础理论的综述第19-33页
    2.1 居住小区的综述第19-20页
        2.1.1 居住小区的定义第19页
        2.1.2 居住小区的内容及特点第19-20页
    2.2 居住小区定位综述第20-21页
        2.2.1 居住小区目标定位第20-21页
        2.2.2 居住小区产品定位第21页
    2.3 居住小区固定资产评估的综述第21-23页
        2.3.1 居住小区固定资产评估内容第22页
        2.3.2 居住小区固定资产评估的特性第22-23页
    2.4 可拓理论及方法相关综述第23-30页
        2.4.1 基元理论第24-26页
        2.4.2 可拓集理论第26-27页
        2.4.3 可拓逻辑理论第27-28页
        2.4.4 拓展分析第28-29页
        2.4.5 可拓优度评价第29-30页
    2.5 可拓理论对居住小区资产评估适用性综述第30-33页
        2.5.1 理论基础适用性综述第30-31页
        2.5.2 研究内容适用性综述第31-33页
3 居住小区资产可拓评价指标体系的构建第33-53页
    3.1 评价指标体系构建的思路与原则第33-34页
        3.1.1 评价指标体系构建的思路第33页
        3.1.2 评价指标体系构建的原则第33-34页
    3.2 评价指标体系的构建第34-43页
        3.2.1 可拓评价指标体系中各子系统的提出第34-35页
        3.2.2 初选指标的可拓分析第35-38页
        3.2.3 初始指标的义释第38-39页
        3.2.4 初始指标的筛选第39-43页
        3.2.5 评价指标的确定第43页
    3.3 各指标评价标准第43-53页
        3.3.1 住宅功能中各指标评价标准第43-45页
        3.3.2 住区规划中各指标评价标准第45-47页
        3.3.3 住宅环境中各指标评价标准第47-50页
        3.3.4 住区配套设施中各指标评价标准第50-53页
4 居住小区资产可拓评价模型的构建第53-59页
    4.1 评价指标权系数的确定第53-55页
    4.2 可拓优度评价的步骤第55-56页
    4.3 层次可拓评价模型的构建第56-59页
        4.3.1 经典域的确定第56-57页
        4.3.2 节域的确定第57页
        4.3.3 确定待评价物元第57页
        4.3.4 建立关联函数,计算关联度第57页
        4.3.5 综合关联度的计算第57-58页
        4.3.6 确定综合评价等级第58-59页
5 实证分析第59-71页
    5.1 西安“利君明天”小区项目概况第59-60页
    5.2 评价指标权系数的确定第60-63页
        5.2.1 构造判断矩阵第60-61页
        5.2.2 权重的计算和一致性检验第61-63页
    5.3 居住小区资产可拓评价模型的应用第63-69页
        5.3.1 确定经典域和节域第63-65页
        5.3.2 待评价物元的确定第65-67页
        5.3.3 计算指标关联度第67-68页
        5.3.4 计算指标综合关联度第68页
        5.3.5 综合评价等级的确定第68-69页
    5.4 评价结果分析第69-71页
6 结论与展望第71-73页
    6.1 结论第71-72页
    6.2 结论需进一步研究的问题第72-73页
参考文献第73-79页
附录第79-81页
    攻读硕士学位期间取得的研究成果第79-81页
附表第81-101页
    附表Ⅰ:居住小区资产评估指标体系指标重要性程度调查问卷第81-85页
    附表Ⅱ:居住小区资产评估中各指标权重的计算和一致性检验第85-89页
    附表Ⅲ:居住小区资产评估指标评分表第89-93页
    附表Ⅴ:居住小区资产评估中各指标的关联度第93-101页
致谢第101页

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