| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-17页 |
| 1.3.1 住房租买选择问题研究 | 第12页 |
| 1.3.2 住房租买选择行为研究 | 第12-16页 |
| 1.3.3 成熟度理论研究 | 第16-17页 |
| 1.3.4 研究现状评述 | 第17页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第17-20页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18-20页 |
| 第2章 城市“夹心层”住房租买选择行为分析 | 第20-31页 |
| 2.1 相关概念和范畴界定 | 第20页 |
| 2.1.1 住房所有权与住房自有率 | 第20页 |
| 2.1.2 住房租赁权与住房空置率 | 第20页 |
| 2.2 城市“夹心层”的概念与界定 | 第20-25页 |
| 2.2.1 城市“夹心层”概念的提出 | 第20-22页 |
| 2.2.2 城市“夹心层”概念与细分 | 第22-23页 |
| 2.2.3 城市“夹心层”的划分标准 | 第23-25页 |
| 2.3 住房选择行为分析 | 第25-30页 |
| 2.3.1 使用者成本对住房选择行为的影响分析 | 第25-26页 |
| 2.3.2 效用理论对住房选择行为的影响分析 | 第26-27页 |
| 2.3.3 心理因素对住房选择行为的影响分析 | 第27-28页 |
| 2.3.4 家庭生命周期对住房选择行为的影响分析 | 第28-30页 |
| 2.3.5 住房选择行为的形成 | 第30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-31页 |
| 第3章 城市“夹心层”住房租买选择模型设计 | 第31-41页 |
| 3.1 住房租买选择模型分析 | 第31-33页 |
| 3.1.1 Probit 模型分析 | 第31-32页 |
| 3.1.2 Logit 模型分析 | 第32-33页 |
| 3.1.3 住房租买选择模型的选取 | 第33页 |
| 3.2 城市“夹心层”住房租买选择模型变量选择 | 第33-37页 |
| 3.2.1 家庭属性变量 | 第33-34页 |
| 3.2.2 住房属性变量 | 第34页 |
| 3.2.3 心理因素变量 | 第34-35页 |
| 3.2.4 住房市场成熟度变量 | 第35页 |
| 3.2.5 住房制度变量 | 第35-36页 |
| 3.2.6 变量体系 | 第36-37页 |
| 3.3 城市“夹心层”住房租买选择 Logit 模型构建 | 第37-39页 |
| 3.3.1 变量量化 | 第37-38页 |
| 3.3.2 模型假设 | 第38-39页 |
| 3.3.3 模型设定 | 第39页 |
| 3.4 数据的获取与收集 | 第39-40页 |
| 3.4.1 问卷设计 | 第39-40页 |
| 3.4.2 数据收集 | 第40页 |
| 3.5 本章小结 | 第40-41页 |
| 第4章 哈尔滨市“夹心层”住房租买选择实证研究 | 第41-66页 |
| 4.1 住房市场成熟度变量的获得 | 第41-50页 |
| 4.1.1 住房市场成熟度内涵 | 第41页 |
| 4.1.2 评价指标体系建立 | 第41-43页 |
| 4.1.3 评价等级标准确定 | 第43-44页 |
| 4.1.4 IAHP 法确定指标权重 | 第44-46页 |
| 4.1.5 灰色评级 | 第46-50页 |
| 4.2 变量测度与描述性统计 | 第50-59页 |
| 4.2.1 变量的测度 | 第50-53页 |
| 4.2.2 自变量的描述性统计 | 第53-59页 |
| 4.3 模型的估计 | 第59-61页 |
| 4.4 结果分析与政策建议 | 第61-65页 |
| 4.4.1 结果分析 | 第61-64页 |
| 4.4.2 政策建议 | 第64-65页 |
| 4.5 本章小结 | 第65-66页 |
| 结论 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及其它成果 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73页 |