| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-7页 |
| 图表索引 | 第7-8页 |
| 1 导论 | 第8-11页 |
| ·选题背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·研究内容 | 第9页 |
| ·研究方法 | 第9-10页 |
| ·可能创新之处 | 第10-11页 |
| 2 文献综述与述评 | 第11-18页 |
| ·概念界定 | 第11页 |
| ·国际研究现状 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-16页 |
| ·文献述评 | 第16-18页 |
| 3 商品房预售制度的理论基础 | 第18-22页 |
| ·商品房预售的制度属性 | 第18-19页 |
| ·商品房预售的制度分析 | 第19-22页 |
| 4 中国内地商品房预售制度实施的经济效应思考 | 第22-31页 |
| ·中国内地商品房预售制度的发展历程 | 第22-25页 |
| ·中国内地商品房预售制度实施的止面效应 | 第25-28页 |
| ·中国内地商品房预售制度实施的负面效应 | 第28-30页 |
| ·中国内地商品房预售制度实施效应的评价 | 第30-31页 |
| 5 中国内地商品房预售制度经济效应的实证考察 | 第31-47页 |
| ·模型引用介绍 | 第31-34页 |
| ·商品房预售制度经济效应的实证分析——基于DEA方法 | 第34-40页 |
| ·商品房预售制度经济效应的实证分析——基于GARCH模型 | 第40-47页 |
| 6 商品房预售制度及其效应的国际比较分析 | 第47-56页 |
| ·商品房预售制度的国际运作现状 | 第47-48页 |
| ·预售制度的鼻祖:中国香港的"卖楼花"制度 | 第48-50页 |
| ·欧美预售制的代表:美国基于现房的预售制 | 第50-52页 |
| ·商品房预售制度经济效应的国内外比较 | 第52-56页 |
| 7 结论及政策建议 | 第56-60页 |
| ·主要研究结论 | 第56-57页 |
| ·政策建议 | 第57-60页 |
| 注释 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 附录 | 第63-66页 |
| 攻读学位期间发表论文及参与课题 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67页 |