| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 1 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景与问题提出 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的及研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 课题研究的目的 | 第12页 |
| 1.2.2 课题研究的意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第15-16页 |
| 1.3.3 国内外文献述评 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法、主要内容及技术路线图 | 第17-21页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.4.2 主要内容 | 第17-18页 |
| 1.4.3 技术路线图 | 第18-21页 |
| 2 我国保障性住房政策的发展及运作机制 | 第21-29页 |
| 2.1 我国保障性住房的发展 | 第21-22页 |
| 2.1.1 1949年-1979年：福利分房阶段 | 第21页 |
| 2.1.2 1979年-1998年：保障性住房萌芽阶段 | 第21页 |
| 2.1.3 1998年-2003年：保障性住房探索阶段 | 第21页 |
| 2.1.4 2003年-2007年：保障性住房发展阶段 | 第21-22页 |
| 2.1.5 2007年-2010年：保障性住房体系形成阶段 | 第22页 |
| 2.1.6 2010年-至今：保障性住房体系逐步完善阶段 | 第22页 |
| 2.2 我国目前保障性住房的运作机制 | 第22-24页 |
| 2.2.1 经济适用房 | 第23页 |
| 2.2.2 廉租房 | 第23页 |
| 2.2.3 公共租赁住房 | 第23页 |
| 2.2.4 两限房 | 第23页 |
| 2.2.5 棚改房 | 第23-24页 |
| 2.3 保障性住房对商品房价格的影响机理 | 第24-26页 |
| 2.3.1 我国土地储备制度对商品房价格的影响 | 第24-25页 |
| 2.3.2 刚性需求对商品房价格的影响 | 第25-26页 |
| 2.4 三种视角下保障性住房对商品房价格影响机理分析 | 第26-29页 |
| 2.4.1 居民效用最大化 | 第26-27页 |
| 2.4.2 政府支出最小化 | 第27页 |
| 2.4.3 社会福利最优化 | 第27-29页 |
| 3 我国房地产可计算一般均衡CGE模型的构建 | 第29-37页 |
| 3.1 CGE模型概述 | 第29-30页 |
| 3.2 生产模块 | 第30-31页 |
| 3.3 贸易模块 | 第31-33页 |
| 3.4 机构模块 | 第33-34页 |
| 3.4.1 居民 | 第33页 |
| 3.4.2 企业 | 第33页 |
| 3.4.3 政府 | 第33-34页 |
| 3.5 均衡模块 | 第34页 |
| 3.5.1 国内商品市场均衡 | 第34页 |
| 3.5.2 要素市场均衡 | 第34页 |
| 3.5.3 国际收支均衡 | 第34页 |
| 3.5.4 资本市场均衡 | 第34页 |
| 3.6 宏观闭合条件 | 第34-35页 |
| 3.7 三种视角的模型实现条件 | 第35-37页 |
| 4 我国房地产社会核算矩阵(SAM)的编制 | 第37-53页 |
| 4.1 社会核算矩阵(SAM)的原理 | 第37-40页 |
| 4.2 社会核算矩阵(SAM)的编制 | 第40页 |
| 4.3 社会核算矩阵(SAM)的平衡 | 第40-42页 |
| 4.4 模型参数计算 | 第42-53页 |
| 4.4.1 生产函数参数计算 | 第42-43页 |
| 4.4.2 进出口函数参数计算 | 第43-50页 |
| 4.4.3 CGE模型计算方法 | 第50-53页 |
| 5 量化模拟分析 | 第53-63页 |
| 5.1 居民效用最大化视角研究保障性住房对部门价格的影响 | 第53-55页 |
| 5.1.1 保障性住房供给量增加对部门价格的影响 | 第53-54页 |
| 5.1.2 保障性住房价格波动对部门价格的影响 | 第54-55页 |
| 5.2 政府支出最小化视角研究保障性住房对部门价格的影响 | 第55-57页 |
| 5.2.1 保障性住房供给量增加对部门价格的影响 | 第55-56页 |
| 5.2.2 保障性住房价格波动对部门价格的影响 | 第56-57页 |
| 5.3 社会福利最优化视角研究保障性住房对部门价格的影响 | 第57-58页 |
| 5.3.1 保障性住房供给量波动对部门价格的影响 | 第57页 |
| 5.3.2 保障性住房价格波动对部门价格的影响 | 第57-58页 |
| 5.4 三种视角下保障性住房对商品房价格影响的对比研究 | 第58-61页 |
| 5.4.1 保障性住房供给量增加对商品房价格的影响 | 第58-59页 |
| 5.4.2 保障性住房价格上涨对商品房价格的影响 | 第59-60页 |
| 5.4.3 保障性住房价格下跌对商品房价格的影响 | 第60-61页 |
| 本章小结 | 第61-63页 |
| 6 结论与建议 | 第63-67页 |
| 6.1 结论 | 第63-64页 |
| 6.2 政策建议 | 第64-65页 |
| 6.3 创新点与不足 | 第65-67页 |
| 6.3.1 创新点 | 第65页 |
| 6.3.2 不足 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-73页 |
| 附录一：微观SAM平衡程序语言 | 第73-79页 |
| 附录二：行业分类表 | 第79-81页 |
| 附录三：模型运行主要程序语言 | 第81-89页 |
| 在读期间的研究成果 | 第89-91页 |
| 致谢 | 第91页 |
