| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、据以研究的案例 | 第11-13页 |
| （一） 案由：王某诉北京某房地产开发公司房屋买卖合同纠纷案 | 第11页 |
| （二） 基本案情 | 第11-12页 |
| （三） 法院判决要旨 | 第12页 |
| （四） 问题提出 | 第12-13页 |
| 二、预约的起源与理论基础 | 第13-17页 |
| （一） 预约的起源 | 第13-15页 |
| 1、起源路径之一—源于要物合同 | 第13-14页 |
| 2、起源路径之二—源于预约与本约二分法 | 第14-15页 |
| （二） 预约的理论基础 | 第15-17页 |
| 1、诚实信用原则 | 第15-16页 |
| 2、意思自治原则 | 第16页 |
| 3、信赖保护原则 | 第16-17页 |
| 三、预约的概念、构成与分类 | 第17-21页 |
| （一） 预约的概念 | 第17-18页 |
| 1、预约是独立的合同 | 第17页 |
| 2、预约是债权合同 | 第17-18页 |
| 3、预约是诺成性合同 | 第18页 |
| 4、预约的标的是将来缔结本约的行为 | 第18页 |
| （二） 预约的构成 | 第18-20页 |
| （三） 预约的分类 | 第20-21页 |
| 1、法国的分类:优先性协议、原则同意性协议、订立合同的单方面允诺 | 第20页 |
| 2、美国的分类:带未决条款的预约、将进行谈判的预约 | 第20-21页 |
| 四、预约的效力 | 第21-26页 |
| （一） 预约当事人的义务 | 第22页 |
| （二） 预约效力的主要学说及立法例 | 第22-24页 |
| 1、必须磋商说 | 第23页 |
| 2、必须缔约说 | 第23-24页 |
| （三） 笔者之见 | 第24-26页 |
| 五、违反预约的救济 | 第26-30页 |
| 1、强制履行 | 第27-28页 |
| 2、损害赔偿 | 第28-29页 |
| 3、违约金 | 第29页 |
| 4、定金 | 第29-30页 |
| 结语 | 第30-31页 |
| 致谢 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-33页 |
