房地产行业纳税评估问题探究--以A房地产公司为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| 第一节 选题背景和研究意义 | 第10-12页 |
| 一、选题背景 | 第10-11页 |
| 二、研究意义 | 第11-12页 |
| 第二节 文献综述 | 第12-16页 |
| 一、国外文献综述 | 第12-13页 |
| 二、国内文献综述 | 第13-16页 |
| 第三节 或有创新与不足之处 | 第16页 |
| 一、或有创新 | 第16页 |
| 二、不足之处 | 第16页 |
| 第四节 论文内容与基本结构 | 第16-18页 |
| 第二章 房地产行业纳税评估制度现状 | 第18-25页 |
| 第一节 纳税评估相关内容概述 | 第18-19页 |
| 一、纳税评估基本概念 | 第18页 |
| 二、纳税评估的起源 | 第18-19页 |
| 三、纳税评估的特点 | 第19页 |
| 第二节 我国纳税评估的发展历程 | 第19-20页 |
| 第三节 房地产行业现行纳税评估制度 | 第20-25页 |
| 一、房地产行业实行纳税评估的必要性 | 第20页 |
| 二、房地产行业纳税评估基本介绍 | 第20-22页 |
| 三、房地产行业现行纳税评估的方法选择 | 第22-25页 |
| 第三章 纳税评估案例分析—以A房地产公司为例 | 第25-30页 |
| 第一节 选案背景介绍 | 第25页 |
| 第二节 A房地产有限公司简介 | 第25-26页 |
| 一、A房地产有限公司基本情况 | 第25-26页 |
| 二、A房地产有限公司纳税申报情况 | 第26页 |
| 第三节 案例分析 | 第26-30页 |
| 一、信息采集 | 第26-27页 |
| 二、涉税疑点 | 第27页 |
| 三、实际核查 | 第27-29页 |
| 四、处理结果 | 第29页 |
| 五、案情小结 | 第29-30页 |
| 第四章 房地产行业纳税评估中存在的问题 | 第30-35页 |
| 第一节 法律建设方面存在的问题 | 第30-31页 |
| 一、执行程序缺乏法律保证 | 第30页 |
| 二、未明确审核项目成本费用划分标准 | 第30-31页 |
| 第二节 思想认识方面存在的问题 | 第31页 |
| 一、管理观念陈旧，认识不足 | 第31页 |
| 二、未理清纳税评估、税务稽查之间的关系 | 第31页 |
| 第三节 组织机构方面存在的问题 | 第31-32页 |
| 一、未设立专门的评估部门 | 第31-32页 |
| 二、部门之间缺乏交流 | 第32页 |
| 第四节 人才队伍建设方面存在的问题 | 第32-33页 |
| 一、评估人员缺乏，责任心不强 | 第32-33页 |
| 二、评估人员专业化程度较低 | 第33页 |
| 第五节 信息平台建设方面存在的问题 | 第33-35页 |
| 一、数据录入和审核标准不统一 | 第33页 |
| 二、数据信息未实现共享 | 第33-34页 |
| 三、房地产行业信息征管水平较低 | 第34-35页 |
| 第五章 完善我国房地产行业纳税评估制度的对策建议 | 第35-41页 |
| 第一节 加强立法建设，明确核算细则 | 第35-36页 |
| 一、制定规范的房地产行业评估规程 | 第35页 |
| 二、明确房地产行业收入与成本的核算细则 | 第35-36页 |
| 第二节 转变思维方式，建立服务型纳税评估制度 | 第36页 |
| 第三节 设立评估机构，加强社会化分工 | 第36-37页 |
| 一、设立专门的房地产评估小组 | 第36-37页 |
| 二、实现评估主体的社会化 | 第37页 |
| 第四节 强化责任意识，提高专业技能 | 第37-38页 |
| 一、强化房地产评估人员的责任意识 | 第37-38页 |
| 二、培养评估人员的财务分析与实践能力 | 第38页 |
| 第五节 规范房地产行业信息采集，提高智能化水平 | 第38-41页 |
| 一、建立健全获取数据信息的手段 | 第38页 |
| 二、构建行业数据信息网，完善预警分析方法 | 第38-39页 |
| 三、房地产行业纳税评估软件的开发 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
