| 中文摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.3 国内外研究评述 | 第16页 |
| 1.3 研究方法、内容及思路 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第17页 |
| 1.3.3 研究思路 | 第17-19页 |
| 第二章 商业银行房地产开发贷款风险理论基础 | 第19-23页 |
| 2.1 风险的相关理论 | 第19-20页 |
| 2.1.1 风险的定义 | 第19页 |
| 2.1.2 风险的特性 | 第19-20页 |
| 2.2 商业银行房地产开发贷款风险相关理论 | 第20-23页 |
| 2.2.1 商业银行房地产开发贷款风险定义 | 第20页 |
| 2.2.2 商业银行房地产开发贷款风险的特征 | 第20-21页 |
| 2.2.3 房地产开发贷款风险分类 | 第21-23页 |
| 第三章 商业银行房地产开发贷款主要风险及原因分析 | 第23-30页 |
| 3.1 房地产开发贷款项目主要风险 | 第23-27页 |
| 3.1.1 外部的相关环境的具体风险 | 第23页 |
| 3.1.2 产业相关项目类型的多样性方面风险 | 第23-25页 |
| 3.1.3 整个项目过程存在的复杂性的相关风险 | 第25-26页 |
| 3.1.4 项目政策影响性的风险 | 第26-27页 |
| 3.2 房地产开发贷款风险形成原因分析 | 第27-30页 |
| 3.2.1 房地产项目开发高风险性 | 第27-28页 |
| 3.2.2 银行与企业之间信息不对称 | 第28-29页 |
| 3.2.3 欠缺对项目财务及市场状况的分析能力 | 第29-30页 |
| 第四章 商业银行房地产开发贷款项目风险评估指标构建 | 第30-38页 |
| 4.1 房地产开发贷款项目风险评估 | 第30页 |
| 4.2 房地产开发贷款项目指标体系构建原则 | 第30-31页 |
| 4.3 房地产开发贷款项目风险评价指标体系构建 | 第31-38页 |
| 4.3.1 房地产开发贷款风险评价指标体系构建 | 第32页 |
| 4.3.2 房地产开发项目贷款风险重要性判断矩阵 | 第32-34页 |
| 4.3.3 计算房地产开发贷款风险评价指标权重 | 第34-36页 |
| 4.3.4 建立房地产开发贷款项目风险等级评价标准 | 第36-38页 |
| 第五章 商业银行房地产开发贷款项目实例分析 | 第38-51页 |
| 5.1 X房地产开发贷款项目介绍 | 第38页 |
| 5.2 X房地产开发贷款项目评价 | 第38-48页 |
| 5.2.1 资信评价 | 第38-40页 |
| 5.2.2 项目评价 | 第40-41页 |
| 5.2.3 市场分析 | 第41页 |
| 5.2.4 投资估算和资金筹措评估 | 第41-43页 |
| 5.2.5 财务能力评价 | 第43-47页 |
| 5.2.6 贷款方式分析 | 第47页 |
| 5.2.7 风险效益评价 | 第47-48页 |
| 5.3 X房地产开发贷款项目风险评价 | 第48-51页 |
| 5.3.1 计算风险评价指标 | 第48-50页 |
| 5.3.2 风险等级评定 | 第50页 |
| 5.3.3 风险评价 | 第50-51页 |
| 第六章 商业银行房地产开发贷款风险的防范措施 | 第51-53页 |
| 6.1 建立信贷文化 | 第51页 |
| 6.2 增强金融监管 | 第51-52页 |
| 6.3 提高工作人员能力 | 第52页 |
| 6.4 完善贷款结构 | 第52-53页 |
| 第七章 结论 | 第53-55页 |
| 7.1 结论 | 第53页 |
| 7.2 展望 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |