| 中文摘要 | 第10-13页 |
| ABSTRACT | 第13-16页 |
| 第一章 引言 | 第17-29页 |
| 1.1 问题的提出 | 第17-19页 |
| 1.2 主要概念界定 | 第19-21页 |
| 1.2.1 公共品与地方公共品 | 第19-20页 |
| 1.2.2 公共品资本化 | 第20-21页 |
| 1.2.3 财政激励 | 第21页 |
| 1.3 研究假定与方法 | 第21-24页 |
| 1.3.1 研究假定 | 第21-23页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第23-24页 |
| 1.4 本文的逻辑结构 | 第24-27页 |
| 1.5 本文的创新与不足 | 第27-29页 |
| 第二章 文献综述 | 第29-45页 |
| 2.1 地方公共品供给的财政激励研究 | 第29-33页 |
| 2.2 资本化视角下地方公共品供给的财政激励研究 | 第33-42页 |
| 2.2.1 以亨利·乔治定理为基础的古典经济学脉络 | 第34-37页 |
| 2.2.2 以Tiebout模型为基础的主流财政分权脉络 | 第37-42页 |
| 2.3 本章小结：文献评述 | 第42-45页 |
| 第三章 资本化视角地方公共品供给的财政激励机制 | 第45-64页 |
| 3.1 公共品需求的满足：一个“需求表达一财政激励”的框架 | 第45-47页 |
| 3.2 房地产市场与公共品的需求表达：资本化效应 | 第47-54页 |
| 3.2.1 公共品受益的空间有限性 | 第47-50页 |
| 3.2.2 房地产市场与公共品需求表达 | 第50-52页 |
| 3.2.3 资本化效应的数学模型表述 | 第52-54页 |
| 3.3 房地产租税制度对地方公共品供给的财政激励 | 第54-63页 |
| 3.3.1 财政激励机制产生的理论说明 | 第55-60页 |
| 3.3.2 不同房地产租税制度下的财政激励对比 | 第60-63页 |
| 3.4 本章小结 | 第63-64页 |
| 第四章 资本化视角地方公共品供给财政激励的制度条件 | 第64-80页 |
| 4.1 公共品资本化的制度条件：房地产市场的完善 | 第64-71页 |
| 4.1.1 土地要素市场化与国有土地出让制度的成型 | 第64-68页 |
| 4.1.2 住房市场化改革的完成 | 第68-71页 |
| 4.2 财政激励的制度条件：财政体制改革与地方财权的嬗变 | 第71-78页 |
| 4.2.1 从财政包干到分税制：集权与分权并存 | 第72-75页 |
| 4.2.2 从工业化到城镇化：地方政府财政激励的转变 | 第75-78页 |
| 4.3 本章小结 | 第78-80页 |
| 第五章 地方公共品供给财政激励的市场条件检验：中国存在资本化效应吗? | 第80-94页 |
| 5.1 计量模型设定 | 第80-82页 |
| 5.2 数据获取与统计特征 | 第82-85页 |
| 5.3 实证结果及意义 | 第85-90页 |
| 5.3.1 实证结果 | 第85-88页 |
| 5.3.2 实证结果的经济意义 | 第88-90页 |
| 5.4 稳健性检验 | 第90-93页 |
| 5.5 本章小结 | 第93-94页 |
| 第六章 资本化视角地方公共品供给财政激励的实证检验 | 第94-114页 |
| 6.1 计量模型设定 | 第94-97页 |
| 6.2 数据选取与统计特征 | 第97-100页 |
| 6.3 实证结果与解释 | 第100-104页 |
| 6.4 稳健性检验 | 第104-112页 |
| 6.5 本章小结 | 第112-114页 |
| 第七章 资本化视角地方公共品供给财政激励的优化：结合厦门PX项目的案例分析 | 第114-124页 |
| 7.1 厦门PX项目事件的经过 | 第114-115页 |
| 7.2 房地产市场对PX项目的反映 | 第115-118页 |
| 7.3 不同房地产收入制度下的政府行为逻辑 | 第118-121页 |
| 7.4 本章小结 | 第121-124页 |
| 第八章 结论与政策建议 | 第124-130页 |
| 8.1 本文主要结论 | 第124-126页 |
| 8.1.1 房地产市场是公共品需求偏好表达的重要渠道 | 第124页 |
| 8.1.2 房地产租税制度是地方公共品供给重要的财政激励来源 | 第124-125页 |
| 8.1.3 房地产租税制度是解释中国地方政府行为的重要出发点 | 第125-126页 |
| 8.2 政策建议 | 第126-130页 |
| 8.2.1 促进房地产市场的平稳有序发展 | 第126-127页 |
| 8.2.2 构建稳定的房地产租税收入格局 | 第127-128页 |
| 8.2.3 完善房产税的税制设计和征管工作 | 第128-130页 |
| 参考文献 | 第130-142页 |
| 致谢 | 第142-143页 |
| 攻读博士学位期间论文发表情况 | 第143-144页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第144页 |
