| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第10-13页 |
| ·公租房融资相关的研究现状 | 第10-12页 |
| ·关于房地产信托投资基金（REITs）的相关研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第13-15页 |
| ·研究思路 | 第13-14页 |
| ·主要研究内容 | 第14-15页 |
| ·论文的创新观点 | 第15-16页 |
| 2 公租房建设及其融资的现状分析 | 第16-27页 |
| ·公租房及其融资的的相关概念分析 | 第16-18页 |
| ·公租房的概念、特征 | 第16页 |
| ·公租房融资的基本概念 | 第16-17页 |
| ·房地产投资信托基金（REITs）的概念 | 第17-18页 |
| ·公租房的现状分析 | 第18-21页 |
| ·保障性住房的基本概念及其制度变迁的历史沿革 | 第18-19页 |
| ·公租房与其他保障性住房的性质比较 | 第19-21页 |
| ·我国公租房融资的现状分析 | 第21-26页 |
| ·公租房的融资现状 | 第21-22页 |
| ·当前几种公租房融资模式的对比分析 | 第22-25页 |
| ·当前公租房融资中的问题 | 第25-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 3 房地产信托投资基金融资模式的国外经验与国内实践 | 第27-37页 |
| ·境外 REITs 融资的运作模式及经验借鉴 | 第27-30页 |
| ·境外 REITs 融资模式的运作：以美国、新加坡和香港为例 | 第27-29页 |
| ·境外 REITs 融资模式的经验借鉴 | 第29-30页 |
| ·国内 REITs 融资模式的兴起与发展 | 第30-32页 |
| ·国内 REITs 融资模式的兴起 | 第30-31页 |
| ·公租房建设的 REITs 融资途径 | 第31-32页 |
| ·案例分析：越秀 REITs 融资模式 | 第32-36页 |
| ·越秀 REITs 融资模式简介 | 第32-34页 |
| ·越秀 REITs 的运行结构 | 第34页 |
| ·越秀 REITs 的实践总结 | 第34-35页 |
| ·越秀模式的不足之处 | 第35-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 4 公租房建设的 REITs 融资模式设计 | 第37-49页 |
| ·REITs 的两种组织机制 | 第37-41页 |
| ·信托型 REITs 组织结构 | 第37-38页 |
| ·公司型 REITs 的组织结构 | 第38-40页 |
| ·两种 REITs 模式的内在治理机制 | 第40-41页 |
| ·公租房建设 REITs 融资模式的可行性分析 | 第41-42页 |
| ·公租房建设融资的 REITs 模式经济适用性分析 | 第41页 |
| ·公租房融资的 REITs 模式外部环境实用性分析 | 第41-42页 |
| ·公租房建设的 REITs 融资模式设计 | 第42-46页 |
| ·公租房 REITs 的操作流程 | 第42-44页 |
| ·公租房 REITs 融资的具体运作模式选择 | 第44-46页 |
| ·公租房 REITs 模式运作中政府的角色扮演 | 第46页 |
| ·当前公租房 REITs 融资运作的制约因素 | 第46-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 5 研究结论与展望 | 第49-50页 |
| ·研究结论 | 第49页 |
| ·研究展望 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 附录 | 第53页 |
| A. 作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第53页 |
| B. 作者在攻读学位期间参加的科研项目 | 第53页 |
