都市综合体开发成本研究--以置地项目为例
| 摘要 | 第1页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 第1章 导论 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第10-11页 |
| ·研究方法与创新点 | 第11-13页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·创新点 | 第11-13页 |
| 第2章 成本文献综述 | 第13-18页 |
| ·国外项目成本文献 | 第14-15页 |
| ·国内项目 | 第15-16页 |
| ·创新意见 | 第16-18页 |
| 第3章 都市综合体开发成本模式 | 第18-33页 |
| ·土地成本费用 | 第18-25页 |
| ·影响土地成本费用的因素 | 第18-20页 |
| ·测算地价模型 | 第20-21页 |
| ·土地费用估算策略 | 第21-25页 |
| ·前期成本费用 | 第25-28页 |
| ·前期成本费用主要内容 | 第25-26页 |
| ·设计成本费用的主要因素 | 第26-27页 |
| ·设计成本优化策略 | 第27-28页 |
| ·建安成本费用 | 第28-31页 |
| ·建安成本主要内容 | 第28-29页 |
| ·建安成本费用测量 | 第29-30页 |
| ·工程监理的作用 | 第30-31页 |
| ·其他成本费用 | 第31-33页 |
| ·营销费用 | 第31页 |
| ·市政公共设施费用 | 第31-32页 |
| ·管理费用 | 第32页 |
| ·税费 | 第32页 |
| ·贷款利息 | 第32-33页 |
| 第4章 置地地产开发案例成本研究 | 第33-42页 |
| ·南山项目概述 | 第33页 |
| ·南山项目市场分析 | 第33-35页 |
| ·前提条件假设 | 第35-37页 |
| ·项目规划指标 | 第35页 |
| ·项目经营方案假设 | 第35-37页 |
| ·项目价格预测 | 第37页 |
| ·项目开发建设进度安排 | 第37-38页 |
| ·产品成本估算 | 第38-40页 |
| ·各产品成本估算 | 第38-39页 |
| ·项目建设资金使用计划 | 第39-40页 |
| ·项目估算作用 | 第40页 |
| ·项目总成本与平均成本 | 第40-42页 |
| 第5章 总结 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-45页 |
| 附表一 开发成本估算表-住宅 | 第45-46页 |
| 附表二 开发成本估算表-酒店 | 第46-47页 |
| 附表三 开发成本估算表-企业会议培训中心 | 第47-48页 |
| 附表四 项目工程进度计划表 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
