我国住宅价格影响因素与波动性特征
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第一章 概论 | 第11-33页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-30页 |
| ·住宅价格的影响因素 | 第13-27页 |
| ·住宅价格波动性研究 | 第27-30页 |
| ·问题的提出 | 第30-31页 |
| ·本文研究内容及结构 | 第31-33页 |
| 第二章 住宅市场与土地市场的理论关系与实证 | 第33-61页 |
| ·引言 | 第33-37页 |
| ·土地出让制度市场化改革进程 | 第37-38页 |
| ·两市场之间的理论关系 | 第38-43页 |
| ·房价与地价转换的四象限模型 | 第39-40页 |
| ·土地制度结构性改变的影响的理论分析 | 第40-43页 |
| ·实证设计与实证分析 | 第43-59页 |
| ·实证设计 | 第43-48页 |
| ·数据的说明 | 第48-49页 |
| ·实证分析 | 第49-52页 |
| ·稳健性检验 | 第52-59页 |
| ·本章小结 | 第59-61页 |
| 第三章 住宅价格多层面因素模型 | 第61-74页 |
| ·住宅价格多层面因素模型的构建 | 第61-64页 |
| ·实证模型的设计 | 第64-65页 |
| ·全国住宅价格多层面因素模型的实证分析 | 第65-70页 |
| ·数据的描述性统计 | 第65-68页 |
| ·全国实证结论 | 第68-70页 |
| ·区域住宅价格多层面因素模型的比较分析 | 第70-72页 |
| ·本章小结 | 第72-74页 |
| 第四章 住宅价格波动特征与影响因素 | 第74-97页 |
| ·我国住房价格波动特征 | 第74-84页 |
| ·波动的聚集性 | 第74-80页 |
| ·价格波动的非对称性 | 第80-83页 |
| ·价格波动与收益率 | 第83-84页 |
| ·住宅价格波动非对称性与住宅存量 | 第84-90页 |
| ·实证设计 | 第85-86页 |
| ·实证分析 | 第86-89页 |
| ·小结 | 第89-90页 |
| ·住宅价格波动主要影响因素 | 第90-96页 |
| ·本章小结 | 第96-97页 |
| 第五章 住宅市场内部价格波动传递 | 第97-115页 |
| ·商品房预售制度概述 | 第97-101页 |
| ·期房市场对现房市场的稳定效应 | 第101-105页 |
| ·模型的设定 | 第101-102页 |
| ·实证结论与分析 | 第102-105页 |
| ·期房与现房市场的价格波动溢出 | 第105-113页 |
| ·研究设计 | 第106-109页 |
| ·实证分析 | 第109-113页 |
| ·本章小结 | 第113-115页 |
| 第六章 结束语 | 第115-118页 |
| ·全文总结和主要创新点 | 第115-116页 |
| ·研究展望 | 第116-118页 |
| 致谢 | 第118-119页 |
| 参考文献 | 第119-132页 |
| 作者攻读博士期间完成的论文 | 第132-134页 |
| 作者攻读博士期间参加的科研项目 | 第134-135页 |
