宅基地使用权流转制度的构建--以城乡一体化为基点
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 宅基地使用权流转制度的现状分析 | 第9-18页 |
| 第一节 宅基地使用权流转的相关立法 | 第9-11页 |
| 一、 宅基地法律制度的历史演进 | 第9-11页 |
| 二、 现行宅基地使用权流转立法的分析 | 第11页 |
| 第二节 宅基地使用权流转的现实需求 | 第11-18页 |
| 一、 现行宅基地使用权制度存在的问题 | 第11-13页 |
| 二、 宅基地使用权流转的理论基础 | 第13-18页 |
| 第二章 宅基地使用权流转模式评析 | 第18-22页 |
| 第一节 “以宅基地换房”模式 | 第18-19页 |
| 一、 北京大望京村模式 | 第18-19页 |
| 二、 天津模式 | 第19页 |
| 第二节 “双放弃”模式 | 第19-20页 |
| 第三节 宅基地使用权上市流转模式 | 第20-21页 |
| 一、 广东模式 | 第20页 |
| 二、 “地票交易”模式 | 第20-21页 |
| 第四节 宅基地使用权流转模式之评析与选择 | 第21-22页 |
| 第三章 宅基地使用权流转制度的重构与完善 | 第22-35页 |
| 第一节 构建宅基地使用权流转法律制度的总体思路 | 第23-25页 |
| 一、 顺应市场经济体制下“城乡一体化”发展的要求 | 第23-24页 |
| 二、 实化集体土地所有权，保护宅基地所有权人利益 | 第24页 |
| 三、 达到资本最大收益冲动与基本保障功能的平衡 | 第24-25页 |
| 第二节 构建合理的宅基地立法体系 | 第25页 |
| 第三节 明确界定宅基地使用权的法律性质 | 第25-26页 |
| 一、 还原宅基地使用权的用益物权属性 | 第25-26页 |
| 二、 确定宅基地使用权可转让性 | 第26页 |
| 第四节 宅基地使用权流转制度的具体构建 | 第26-35页 |
| 一、 宅基地所有权主体制度 | 第26-27页 |
| 二、 宅基地使用权取得制度 | 第27-29页 |
| 三、 宅基地使用权流转的对象和范围 | 第29页 |
| 四、 建立宅基地使用权流转市场 | 第29-31页 |
| 五、 宅基地使用权流转具体形式的规制 | 第31-34页 |
| 六、 宅基地使用权流转收益分配制度 | 第34-35页 |
| 第四章 完善宅基地使用权流转相关配套制度的设想 | 第35-37页 |
| 第一节 完善相关社会保障制度 | 第35-36页 |
| 第二节 基层民主制度的完善 | 第36-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-42页 |
| 后记 | 第42-43页 |
| 在学期间公开发表论文及著作情况 | 第43页 |
