物业管理服务合同研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 物业管理服务合同概述 | 第8-14页 |
| 一、物业及物业管理 | 第8-11页 |
| (一) 物业 | 第8-9页 |
| (二) 物业管理 | 第9-11页 |
| 二、物业管理服务合同 | 第11-14页 |
| (一) 概念 | 第11页 |
| (二) 分类 | 第11-14页 |
| 第二章 物业管理服务合同的法学分析 | 第14-19页 |
| 一、物业管理制度的理论基础 | 第14-15页 |
| 二、我国物业管理立法现状 | 第15-16页 |
| 三、物业管理服务合同的法律性质 | 第16-19页 |
| (一) 物业管理服务合同是一种民事合同 | 第16-17页 |
| (二) 物业管理服务合同是一种委托合同 | 第17-19页 |
| 第三章 物业管理立法中的物业管理服务合同 | 第19-38页 |
| 第一节 物业管理服务合同的主体 | 第19-27页 |
| 一、物业管理服务合同主体的概念解析 | 第19页 |
| 二、物业管理服务合同的委托方—业主 | 第19-25页 |
| 三、物业管理服务合同的受托方——物业管理公司 | 第25-27页 |
| 第二节 物业管理服务合同的缔结与效力 | 第27-30页 |
| 一、物业管理服务合同的缔结 | 第27-28页 |
| 二、物业管理服务合同的效力 | 第28-30页 |
| 第三节 物业管理服务合同的内容 | 第30-34页 |
| 一、物业管理服务合同的必备条款 | 第30-31页 |
| 二、物业管理服务合同当事人的权利义务 | 第31-34页 |
| 第四节物业管理服务合同的变更和解除 | 第34-38页 |
| 一、物业管理服务合同的变更 | 第34-35页 |
| 二、物业管理服务合同的解除 | 第35-38页 |
| 第四章 物业管理服务合同纠纷及救济 | 第38-48页 |
| 第一节 物业管理纠纷的类型 | 第38-41页 |
| 一、前期物业管理纠纷 | 第38-39页 |
| 二、普通物业管理纠纷 | 第39-41页 |
| 第二节 避免物业管理纠纷的对策 | 第41-43页 |
| 一、前期物业管理纠纷的对策 | 第41-42页 |
| 二、普通管理纠纷的对策 | 第42-43页 |
| 第三节 物业管理纠纷的救济 | 第43-45页 |
| 一、协商解决 | 第43-44页 |
| 二、行政解决 | 第44页 |
| 三、诉讼或仲裁 | 第44-45页 |
| 第四节 完善我国物业管理法律制度的思考 | 第45-48页 |
| 一、物业管理制度对我国现行法律的挑战 | 第45页 |
| 二、境外物业管理立法模式 | 第45-46页 |
| 三、对建立我国物业管理法律体系框架的思考 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 后记 | 第50页 |
