| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、租赁权的含义与判断租赁权性质的标准 | 第10-17页 |
| (一) 对租赁权和房屋租赁权的界定 | 第10-11页 |
| (二) 关于租赁权性质的争议及争议产生原因分析 | 第11-17页 |
| 1、关于租赁权性质的学说 | 第11-12页 |
| 2、对租赁权性质产生争议的原因的分析 | 第12-17页 |
| 二、房屋租赁权在罗马法和日耳曼法中的性质 | 第17-20页 |
| (一) 房屋租赁权在罗马法中的性质 | 第17-18页 |
| (二) 房屋租赁权在日耳曼法中的性质 | 第18-20页 |
| 三、租赁权物权化规则下的房屋租赁权的性质 | 第20-30页 |
| (一) 租赁权物权化的具体规则 | 第20-24页 |
| 1、买卖不破租赁 | 第20-21页 |
| 2、对第三人侵害之救济 | 第21-22页 |
| 3、租赁权处分之可能性 | 第22-23页 |
| 4、租赁权的终约保护 | 第23-24页 |
| (二) 对租赁权物权化规则下的房屋租赁权的性质的分析 | 第24-30页 |
| 1、租赁权是否具备优先效力 | 第25页 |
| 2、租赁权是否具有物上请求权效力 | 第25-26页 |
| 3、租赁权的处分性 | 第26-27页 |
| 4、对租赁权存续的保障 | 第27-28页 |
| 5、排他效力 | 第28页 |
| 6、小结 | 第28-30页 |
| 四、租赁权相对效力的来源 | 第30-39页 |
| (一) 对租赁权和用益物权的对比分析: | 第31-35页 |
| 1、契约 | 第32页 |
| 2、交付 | 第32页 |
| 3、持有或占有 | 第32-33页 |
| 4、登记 | 第33-34页 |
| 5、期限 | 第34-35页 |
| (二) 立法赋予租赁权相对效力的原因 | 第35-39页 |
| 五、对房屋租赁权在当今社会的立法建议 | 第39-46页 |
| (一) 租赁权有无具备优先效力的需要 | 第40-41页 |
| (二) 租赁权有无具备独立对抗侵害第三人效力的需要 | 第41-43页 |
| (三) 租赁权有无处分、流转的必要 | 第43-45页 |
| (四) 有无限制出租人解除租约权利的需要 | 第45页 |
| (五) 小结 | 第45-46页 |
| 六、对中国房屋租赁权性质的分析 | 第46-49页 |
| (一) 我国房屋租赁权的立法现状 | 第46-47页 |
| (二) 我国房屋租赁的社会状况及对房屋租赁权的立法建议 | 第47-49页 |
| 结论 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
