扩大内需对房地产投资行为的效应分析--基于实物期权理论及实证的研究
| 引 言 | 第1-16页 |
| 一、 中国房地产业的发展态势 | 第11-13页 |
| 二、 研究的内容 | 第13页 |
| 三、 研究的理论及现实意义 | 第13-15页 |
| 四、 研究的思路和文章的篇章结构 | 第15-16页 |
| 第一章 实物期权理论及应用研究的回顾 | 第16-35页 |
| 第一节 实物期权的基本范畴 | 第16-20页 |
| 一、 实物期权的概念及产生背景 | 第16-18页 |
| 二、 实物期权与金融期权的比较 | 第18-19页 |
| 三、 实物期权的特点 | 第19-20页 |
| 第二节 实物期权的理论和应用 | 第20-31页 |
| 一、 实物期权理论研究 | 第21-26页 |
| 二、 实物期权应用研究 | 第26-28页 |
| 三、 实物期权实证研究 | 第28-30页 |
| 四、 实物期权在房地产业的应用 | 第30-31页 |
| 第三节 关于实物期权研究的综合评价与启示 | 第31-35页 |
| 第二章 房地产投资决策的机理分析 | 第35-49页 |
| 第一节 房地产市场的特点和商品房价格的变化模式 | 第35-38页 |
| 一、 房地产市场的特点 | 第35-36页 |
| 二、 影响商品房的价格因素 | 第36-37页 |
| 三、 商品房价格的运行变化模式 | 第37-38页 |
| 第二节 房地产投资决策机理的理论分析 | 第38-45页 |
| 一、 实物期权方法的研究思路 | 第38-40页 |
| 二、 模型的探讨 | 第40-42页 |
| 三、 投资阈值的理论推导 | 第42-45页 |
| 第三节 实物期权方法与传统的净现值法则的简单比较 | 第45-49页 |
| 一、 与传统的净现值法则的比较 | 第45-47页 |
| 二、 投资阈值的差异及经济含义分析 | 第47-49页 |
| 第三章 政府政策对投资行为的影响效应的实证检验 | 第49-61页 |
| 第一节 数据的来源及预处理 | 第49-52页 |
| 一、 研究的步骤 | 第49页 |
| 二、 数据来源及指标说明 | 第49-51页 |
| 三、 数据预处理及有关参数的估计 | 第51-52页 |
| 第二节 实证模型和结果 | 第52-58页 |
| 一、 模型设定 | 第52-53页 |
| 二、 回归结果 | 第53-58页 |
| 第三节 关于实证结果的进一步分析 | 第58-61页 |
| 一、 不确定性对投资阈值的影响 | 第58-59页 |
| 二、 政府政策对投资阈值的影响 | 第59页 |
| 三、 政府政策对房地产价格的影响 | 第59-60页 |
| 四、 房地产价格与投资阈值的比较 | 第60-61页 |
| 第四章 结论及政策效应分析 | 第61-66页 |
| 第一节 研究的结论 | 第61-62页 |
| 第二节 政策效应分析 | 第62-64页 |
| 第三节 政策建议 | 第64-66页 |
| 第五章 结论及进一步研究的问题 | 第66-68页 |
| 附 录 | 第68-93页 |
| 参考文献 | 第93-99页 |
| 后 记 | 第99-100页 |
| 致 谢 | 第100页 |
