| 内容摘要（中文） | 第1-5页 |
| 内容摘要（英文） | 第5-6页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 一、 预售商品房抵押概述 | 第7-10页 |
| （一） 我国大陆预售商品房抵押的起源 | 第7-8页 |
| （二） 预售商品房抵押概念和特征 | 第8-9页 |
| （三） 预售商品房抵押制度的作用 | 第9-10页 |
| 二、 预购商品房抵押的理论定位 | 第10-16页 |
| （一） 期待权理论——预售商品房抵押标的是期待权 | 第10-11页 |
| （二） 预售商品房期待权具有物权性质 | 第11-15页 |
| （三） 预售商品房抵押是权利抵押 | 第15-16页 |
| 三、 预售商品房抵押的运作过程 | 第16-23页 |
| （一） 预售商品房抵押的设立 | 第16-20页 |
| （二） 预售商品房抵押法律关系的内容 | 第20-21页 |
| （三） 预售商品房抵押权的实现 | 第21页 |
| （四） 预售商品房抵押权的消灭 | 第21-23页 |
| 四、 预售商品房抵押与相关担保制度比较研究 | 第23-30页 |
| （一） 预售商品房抵押与英美法按揭（让于担保）制度比较 | 第24-28页 |
| （二） 预售商品房抵押与债权质押的比较 | 第28-29页 |
| （三） 预售商品房抵押与所有权保留的比较 | 第29-30页 |
| 五、 完善我国预售商品房抵押制度之思考 | 第30-37页 |
| （一） 完善立法，规范预售商品房抵押的运行 | 第30-32页 |
| （二） 完善预售商品房抵押相关制度 | 第32-34页 |
| （三） 建立预售商品房抵押贷款风险防范机制 | 第34-37页 |
| 结束语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 后记 | 第40页 |