| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 导论 | 第8-13页 |
| 第一节 选题背景 | 第8-9页 |
| 第二节 研究意义 | 第9-10页 |
| 第三节 文献回顾 | 第10-13页 |
| 第二章 土地资本化理论概述 | 第13-17页 |
| 第一节 土地功能的转变 | 第13-14页 |
| 第二节 土地资本化的必然趋势 | 第14-15页 |
| 第三节 土地资本化的作用 | 第15-17页 |
| 第三章 土地资本化增强地价虚拟性 | 第17-21页 |
| 第一节 资本化条件下的地价构成 | 第17-18页 |
| 第二节 当今土地出让制度是促使地价飙升的重要原因 | 第18-19页 |
| 第三节 地价的虚拟性及其波动 | 第19-21页 |
| 第四章 土地资本化条件下房价的虚拟性 | 第21-32页 |
| 第一节 资本化条件下地价对房价的传导 | 第21-22页 |
| 第二节 土地资本化条件下地价对房价的传导路径 | 第22-25页 |
| 第三节 土地资本化条件下地价与房价的互动影响机制 | 第25-27页 |
| 第四节 地价与房价相互关系的实证检验 | 第27-32页 |
| 第五章 地价推动型房地产泡沫的形成及其实证检验——以上海市为例 | 第32-44页 |
| 第一节 地价引致房地产泡沫的涵义及其形成过程 | 第32-34页 |
| 第二节 房地产泡沫的理论衡量 | 第34-35页 |
| 第三节 利用指标法对上海市房地产状况进行初步判断 | 第35-37页 |
| 第四节 衡量上海市房地产泡沫程度的理论模型 | 第37-44页 |
| 第六章 结论与建议 | 第44-47页 |
| 第一节 研究结论 | 第44-45页 |
| 第二节 政策建议 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |