我国个人住房贷款违约风险研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第9-13页 |
| ·国外研究现状 | 第9-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-13页 |
| ·本文所做的主要工作、结构安排和技术路线 | 第13-15页 |
| ·所做的主要工作 | 第13页 |
| ·结构安排 | 第13-14页 |
| ·技术路线 | 第14-15页 |
| 2 个人住房贷款违约风险的概念与理论回顾 | 第15-23页 |
| ·几个基本概念 | 第15-16页 |
| ·个人住房抵押贷款与违约风险 | 第15-16页 |
| ·理性违约与被迫违约 | 第16页 |
| ·LTV 与PTI | 第16页 |
| ·个人住房贷款违约风险的两个重要理论 | 第16-21页 |
| ·权益理论与还款能力理论 | 第16-19页 |
| ·逆向选择与道德风险理论 | 第19-21页 |
| ·住房贷款违约风险影响因素的实证研究方法总结 | 第21-22页 |
| ·小结 | 第22-23页 |
| 3 我国个人住房贷款违约风险的现状 | 第23-33页 |
| ·我国个人住房贷款市场的发展背景与特点 | 第23-28页 |
| ·我国个人住房贷款市场的发展背景 | 第23-24页 |
| ·我国个人住房贷款市场的特点 | 第24-28页 |
| ·我国个人住房贷款违约风险的具体表现 | 第28-32页 |
| ·购房者带来的风险 | 第28-29页 |
| ·房地产开发商带来的风险 | 第29-30页 |
| ·市场波动带来的风险 | 第30-31页 |
| ·抵押物处置困难带来的风险 | 第31-32页 |
| ·小结 | 第32-33页 |
| 4 我国个人住房贷款违约风险的成因分析 | 第33-38页 |
| ·个人住房贷款风险形成的内在因素 | 第33-35页 |
| ·个人住房贷款风险形成的外在因素 | 第35-37页 |
| ·房地产业的周期性波动 | 第35-36页 |
| ·管理层和银行对风险的忽视 | 第36-37页 |
| ·小结 | 第37-38页 |
| 5 我国个人住房贷款违约风险影响因素的实证分析 | 第38-51页 |
| ·数据、变量与实证研究方法 | 第38-42页 |
| ·变量选取与变量赋值 | 第38-40页 |
| ·实证模型设计 | 第40-42页 |
| ·样本与数据来源 | 第42页 |
| ·变量描述性统计分析 | 第42-43页 |
| ·实证分析过程 | 第43-49页 |
| ·自变量相关性检验 | 第44页 |
| ·因子分析 | 第44-47页 |
| ·回归分析 | 第47-49页 |
| ·实证分析结论及评述 | 第49-50页 |
| ·小结 | 第50-51页 |
| 6 结论与政策建议 | 第51-57页 |
| ·主要结论 | 第51-52页 |
| ·政策建议 | 第52-55页 |
| ·研究的不足与展望 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 附录 | 第61页 |
