| 内容摘要 | 第1-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一部分 建筑物区分所有权概述 | 第9-15页 |
| 一、建筑物区分所有权制度的形成和发展 | 第9-10页 |
| （一） 建筑物区分所有权制度的产生 | 第9页 |
| （二） 建筑物区分所有权制度的发展 | 第9页 |
| （三） 建筑物区分所有权制度在我国的确立 | 第9-10页 |
| 二、建筑物区分所有权概念和性质 | 第10-12页 |
| （一） 建筑物区分所有权的概念 | 第10-11页 |
| （二） 建筑物区分所有权的性质 | 第11-12页 |
| 三、建筑物区分所有权的特征 | 第12-13页 |
| 四、建筑物区分所有权制度 | 第13-15页 |
| （一） 《物权法》及其司法解释——私法 | 第13-14页 |
| （二） 《物业管理条例》及各地的物业管理实施细则——公法 | 第14页 |
| （三） 管理规约及业主大会、业主委员会的决定——“自治法” | 第14-15页 |
| 第二部分 建筑物区分所有权人权益概述及保护 | 第15-34页 |
| 一、建筑物区分所有权人概念 | 第15-16页 |
| 二、建筑物区分所有权人的权益概述 | 第16-27页 |
| （一） 区分建筑物专有部分所有权 | 第16-20页 |
| （二） 区分建筑物共用部分的共有权 | 第20-25页 |
| （三） 区分建筑物所有人的共同管理权（成员权） | 第25-27页 |
| 三、建筑物区分所有权人的权益的保护 | 第27-34页 |
| （一） 亟需建立、平衡的关系 | 第27-29页 |
| （二） 侵权人之法律责任 | 第29-30页 |
| （三） 自我保护途径——共同管理团体 | 第30-33页 |
| （四） 自我保护途径——诉讼 | 第33-34页 |
| 第三部分 建筑物区分所有权人行使权利的限制 | 第34-37页 |
| 一、建筑物区分所有权人义务概述 | 第34-36页 |
| （一） 专有所有权人义务 | 第34页 |
| （二） 共用部分共有人义务 | 第34-35页 |
| （三） 共同管理权人义务 | 第35-36页 |
| 二、从建筑物区分所有权包含的法律关系来看其权利限制 | 第36-37页 |
| 第四部分 保障建筑物区分所有权合理行使 | 第37-44页 |
| 一、建筑物区分所有权相关案例探讨 | 第37-39页 |
| 二、保障建筑物区分所有权合理行使的原则 | 第39-44页 |
| （一） 价值取向 | 第39页 |
| （二） 一般原则 | 第39-40页 |
| （三） 基本原则 | 第40-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 后记 | 第47页 |
