商业地产开发商的行为偏差研究

摘要	第1-6页
ABSTRACT	第6-11页
第一章 绪论	第11-23页
·问题的提出	第11-12页
·研究背景	第11页
·研究动机	第11-12页
·研究目的和意义	第12-13页
·选题目的	第12页
·选题意义	第12-13页
·国内外相关研究综述	第13-20页
·经济学相关理论与研究	第13-16页
·商业地产相关理论与研究	第16-20页
·研究思路、研究方法和主要内容	第20-23页
·研究思路	第20页
·主要研究方法	第20-21页
·主要内容	第21-23页
第二章 商业地产开发行为及开发商行为偏差的表现	第23-60页
·商业地产的特点和商业地产价值体系	第23-28页
·商业地产的特点	第23-26页
·商业地产价值体系	第26-28页
·商业地产的开发行为	第28-48页
·商业地产开发模式	第29-36页
·商业地产开发流程	第36-45页
·成熟商业地产的开发实践	第45-48页
·我国商业地产开发商的行为偏差	第48-58页
·我国商业地产开发商的一般行为偏差	第49-55页
·商业地产开发商在不同阶段的行为偏差表现	第55-58页
·小结	第58-60页
第三章 开发商行为偏差的形成机理分析	第60-96页
·行为偏差形成机理的分析框架	第60-61页
·行为偏差形成的制度经济学分析:制度缺陷	第61-75页
·制度经济学关于制度的基本理论	第61-63页
·我国商业地产的制度缺陷	第63-75页
·行为偏差形成的行为经济学分析:心理偏差	第75-84页
·行为经济学关于心理偏差的基本理论	第75-82页
·我国商业地产开发商的心理偏差	第82-84页
·行为偏差形成的博弈论分析:不对称信息	第84-94页
·博弈论的基本理论	第84-87页
·开发商与其他行为主体间的不对称博弈	第87-94页
·商业地产开发商行为偏差模型	第94-95页
·小结	第95-96页
第四章 开发商行为偏差的治理对策	第96-120页
·商业地产的制度建设	第96-112页
·制度建设的基本原理	第96-98页
·我国商业地产政府层面的制度建设	第98-106页
·我国商业地产市场层面的制度体系建设	第106-110页
·我国商业地产实施机制层面的制度体系建设	第110-112页
·商业地产的机制设计	第112-118页
·机制设计的基本理论	第112-113页
·针对开发商非理性行为的机制设计	第113-116页
·针对开发商博弈行为的机制设计	第116-118页
·小结	第118-120页
第五章 案例:Z汽车城开发商的行为偏差及对策	第120-139页
·概况	第120-121页
·开发商概况	第120页
·项目概况	第120-121页
·开发商行为偏差的表现	第121-129页
·规划阶段的行为偏差	第121-124页
·招商阶段的行为偏差	第124-127页
·建设阶段的行为偏差	第127-129页
·运营阶段的行为偏差	第129页
·开发商行为偏差的原因分析	第129-132页
·心理偏差	第130页
·资金短缺	第130-131页
·专业缺乏	第131-132页
·信息不对称	第132页
·开发商行为偏差的治理对策	第132-137页
·针对开发商的心理偏差,重新进行项目定位	第133-134页
·针对资金短缺问题,吸引投资盘活资产	第134-135页
·针对专业缺乏问题,积极寻求专业合作	第135-136页
·针对信息不对称问题,加强信息沟通反馈	第136-137页
·小结	第137-139页
第六章 结论和展望	第139-142页
·主要结论	第139-140页
·主要创新点	第140页
·展望	第140-142页
参考文献	第142-150页
致谢	第150-151页
攻读博士学位期间主要研究成果	第151页