广州市南沙区工业地价估价方法研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景与意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容与方法设计 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-15页 |
| ·工业地价形成、影响因素研究回顾 | 第12-14页 |
| ·基准地价评估法研究回顾 | 第14-15页 |
| ·本章小结 | 第15-16页 |
| 第二章 土地收益构成要素分析 | 第16-25页 |
| ·土地收益理论 | 第16-19页 |
| ·马克思主义地价形成理论 | 第16页 |
| ·土地供求理论 | 第16-17页 |
| ·区位理论 | 第17-18页 |
| ·城市土地分区利用原理 | 第18-19页 |
| ·工业地价的主要影响因素及工业地价评估方法 | 第19-24页 |
| ·影响工业地价的主要因素 | 第19-20页 |
| ·评估工业地价的方法比较与分析 | 第20-24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 第三章 南沙区各镇街工业地价现状 | 第25-36页 |
| ·南沙区简介 | 第25页 |
| ·南沙区人口规模、工业生产总值及建成区状况 | 第25-27页 |
| ·南沙区工业用地发展趋势 | 第27-29页 |
| ·南沙区工业地价存在的问题 | 第29-35页 |
| ·工业地价与人口规模相关性分析 | 第29页 |
| ·工业地价与工业生产总值相关性分析 | 第29-30页 |
| ·工业地价与建成区面积相关性分析 | 第30-31页 |
| ·南沙区工业地价存在的问题剖析 | 第31-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第四章 工业地价估价方法模型 | 第36-46页 |
| ·建立工业地价估价方法模型 | 第36-40页 |
| ·建立工业地价估价模型的目的及意义 | 第36页 |
| ·工业地价估价方法模型雏形 | 第36-37页 |
| ·区域因素分类 | 第37-38页 |
| ·区域因素中各类因素的权重取值 | 第38-40页 |
| ·区域因素修正系数分析 | 第40-43页 |
| ·系数处理方法 | 第40-41页 |
| ·地区系数分析 | 第41页 |
| ·环境系数分析 | 第41-42页 |
| ·经济系数分析 | 第42-43页 |
| ·工业地价估价模型的运用 | 第43-45页 |
| ·工业地价估价模型的扩展 | 第43-44页 |
| ·工业地价估价模型的适用条件 | 第44-45页 |
| ·本章小结 | 第45-46页 |
| 第五章 南沙区工业地价估价实证 | 第46-50页 |
| ·西部工业区某工业用地出让底价评估 | 第46-47页 |
| ·珠江工业园某工业用地出让底价评估 | 第47-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 结论 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
