营改增后R房地产公司税收筹划研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 选题背景 | 第8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第8-9页 |
| 1.2.2 实践价值 | 第9页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第9-12页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.3 国内外研究述评 | 第11-12页 |
| 1.4 主要研究思路 | 第12-13页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第12页 |
| 1.4.2 研究的创新点 | 第12-13页 |
| 2 房地产企业税收筹划的相关理论 | 第13-23页 |
| 2.1 税收筹划概述 | 第13-18页 |
| 2.1.1 税收筹划的基本原则 | 第13-14页 |
| 2.1.2 税收筹划的方法及步骤 | 第14-17页 |
| 2.1.3 税收筹划的风险 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产企业税收筹划理论依据 | 第18-20页 |
| 2.2.1 博弈论 | 第18-19页 |
| 2.2.2 契约论 | 第19页 |
| 2.2.3 税收价格理论 | 第19-20页 |
| 2.2.4 税收调控理论 | 第20页 |
| 2.3 房地产企业的经营特点与税收筹划特点 | 第20-23页 |
| 2.3.1 房地产企业的经营特点 | 第20-21页 |
| 2.3.2 房地产企业的税收筹划特点 | 第21页 |
| 2.3.3 营改增后房地产企业的税收筹划重点 | 第21-23页 |
| 3 营改增对R房地产公司的税负影响 | 第23-28页 |
| 3.1 R房地产公司的基本概况和涉税情况 | 第23-24页 |
| 3.1.1 R房地产公司的基本概况 | 第23页 |
| 3.1.2 R房地产公司的涉税情况 | 第23-24页 |
| 3.2 营改增前后R房地产公司税负变化的测算分析 | 第24-28页 |
| 3.2.1 税负测算的经济业务发生条件设定 | 第24页 |
| 3.2.2 营改增前R房地产公司的税负测算 | 第24-25页 |
| 3.2.3 营改增后R房地产公司的税负测算 | 第25-26页 |
| 3.2.4 营改增前后R房地产公司的税负对比分析 | 第26-28页 |
| 4 R房地产公司的税收筹划方案 | 第28-42页 |
| 4.1 R房地产公司开发环节的税收筹划 | 第28-35页 |
| 4.1.1 土地取得环节的税收筹划 | 第28-29页 |
| 4.1.2 资金筹集环节的税收筹划 | 第29-31页 |
| 4.1.3 工程建设环节的税收筹划 | 第31-35页 |
| 4.2 R房地产公司销售及清算环节的税收筹划 | 第35-39页 |
| 4.2.1 房地产销售环节的税收筹划 | 第35-39页 |
| 4.2.2 房地产清算环节的税收筹划 | 第39页 |
| 4.3 R房地产公司保有环节的税收筹划 | 第39-42页 |
| 5 R房地产公司税收筹划的风险及防范 | 第42-46页 |
| 5.1 税收筹划的风险点分析 | 第42-43页 |
| 5.1.1 政策过渡期动态风险 | 第42页 |
| 5.1.2 筹划主体风险 | 第42-43页 |
| 5.1.3 征管主体风险 | 第43页 |
| 5.2 税收筹划的风险防范对策 | 第43-46页 |
| 5.2.1 加大重视力度,强化风险意识 | 第43页 |
| 5.2.2 加强人员培训,强化专业素质 | 第43-44页 |
| 5.2.3 加强沟通协作,争取多方共赢 | 第44页 |
| 5.2.4 委托专业机构,引进专业人才 | 第44页 |
| 5.2.5 完善内控机制,加强动态监管 | 第44-46页 |
| 6 结论 | 第46-47页 |
| 6.1 研究结论 | 第46页 |
| 6.2 研究不足及研究展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
