| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第15-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第15-18页 |
| 1.1.1 深圳面临城市土地发展困境 | 第15-16页 |
| 1.1.2 深圳具有制度创新的传统与环境 | 第16-17页 |
| 1.1.3 深圳土地整备制度的发展创设 | 第17-18页 |
| 1.2 研究目的和研究意义 | 第18-19页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第18页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第18-19页 |
| 1.2.3 研究内容 | 第19页 |
| 1.3 研究方法及技术路线 | 第19-22页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第19-21页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第21-22页 |
| 第二章 相关研究综述 | 第22-38页 |
| 2.1 相关理论综述 | 第22-27页 |
| 2.1.1 制度变迁理论 | 第22-23页 |
| 2.1.2 土地发展权 | 第23-25页 |
| 2.1.3 土地增值 | 第25-27页 |
| 2.2 相关研究综述 | 第27-34页 |
| 2.2.1 土地二次开发模式研究综述 | 第27-30页 |
| 2.2.2 深圳土地二次开发模式研究综述 | 第30-34页 |
| 2.3 概念厘清 | 第34-38页 |
| 2.3.1 土地整理/整治(LandReadjustment) | 第34-35页 |
| 2.3.2 土地储备(LandBanking) | 第35页 |
| 2.3.3 土地整备 | 第35-38页 |
| 第三章 深圳城市土地二次开发政策制度演进 | 第38-64页 |
| 3.1 深圳土地管理制度发展历程 | 第38-52页 |
| 3.1.1 第一阶段(1980-1991)：国有土地有偿使用制度建立 | 第38-40页 |
| 3.1.2 第二阶段(1992-2008)：城市化统征(转)制度建立 | 第40-44页 |
| 3.1.3 第三阶段(2009-至今)：城市更新制度、土地整备制度创设 | 第44-50页 |
| 3.1.4 小结：土地整备模式形成的背景解析 | 第50-52页 |
| 3.2 深圳土地整备与城市更新发展概况对比分析 | 第52-62页 |
| 3.2.1 土地整备与城市更新政策发展梳理 | 第52-55页 |
| 3.2.2 土地整备与城市更新发展现状分析 | 第55-62页 |
| 3.2.3 小结：土地整备模式发展现状 | 第62页 |
| 3.3 本章小结 | 第62-64页 |
| 第四章 深圳土地整备实践模式案例研究 | 第64-93页 |
| 4.1 案例选取 | 第64-66页 |
| 4.2 土地整备利益统筹模式案例分析——以沙湖社区为例 | 第66-72页 |
| 4.2.1 项目背景及社区概况 | 第66-67页 |
| 4.2.2 改造方案 | 第67-71页 |
| 4.2.3 地价计收及补偿安置情况 | 第71页 |
| 4.2.4 改造历程 | 第71-72页 |
| 4.3 城市更新拆除重建模式案例分析——以大冲村为例 | 第72-79页 |
| 4.3.1 项目背景及社区概况 | 第72-74页 |
| 4.3.2 改造方案 | 第74-78页 |
| 4.3.3 地价计收及补偿安置情况 | 第78页 |
| 4.3.4 改造历程 | 第78-79页 |
| 4.4 各类土地整备实践模式对比分析——以三围社区为例 | 第79-92页 |
| 4.4.1 项目背景及社区概况 | 第79-81页 |
| 4.4.2 “整村统筹”土地整备模式探索阶段 | 第81-87页 |
| 4.4.3 “片区统筹”土地整备模式探索阶段 | 第87-89页 |
| 4.4.4 土地房屋征收模式阶段 | 第89-90页 |
| 4.4.5 方案选择分析 | 第90-92页 |
| 4.5 本章小结 | 第92-93页 |
| 第五章 深圳土地整备实践模式的运作机制 | 第93-112页 |
| 5.1 土地整备模式与城市更新模式对比 | 第93-107页 |
| 5.1.1 研究维度 | 第93-94页 |
| 5.1.2 实施目标对比 | 第94-95页 |
| 5.1.3 实施对象对比 | 第95-99页 |
| 5.1.4 决策过程对比 | 第99-102页 |
| 5.1.5 利益协调对比 | 第102-107页 |
| 5.2 土地整备实践模式的运作机制分析 | 第107-111页 |
| 5.2.1 让权确权：产权重构,明晰权益 | 第108-109页 |
| 5.2.2 利益平衡：利益共享,成本共摊 | 第109-111页 |
| 5.3 本章小结 | 第111-112页 |
| 第六章 结论与讨论 | 第112-120页 |
| 6.1 总结 | 第112-114页 |
| 6.2 讨论 | 第114-119页 |
| 6.2.1 土地整备实践模式的政策意义 | 第114-116页 |
| 6.2.2 土地整备模式的实践困境 | 第116-117页 |
| 6.2.3 土地整备模式的改革方向建议 | 第117-118页 |
| 6.2.4 深圳土地整备实践模式借鉴意义 | 第118-119页 |
| 6.3 研究局限性及下一步研究方向 | 第119-120页 |
| 参考文献 | 第120-127页 |
| 附录 | 第127-140页 |
| 攻读博士/硕士学位期间取得的研究成果 | 第140-141页 |
| 致谢 | 第141-143页 |
| 附表 | 第143页 |
