| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 引言 | 第11-24页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-19页 |
| 1.2.1 旅游综合体研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.2 与房地产相关的协同研究现状 | 第17-19页 |
| 1.3 相关概念界定 | 第19-21页 |
| 1.3.1 概念界定 | 第19-20页 |
| 1.3.2 相关理论基础 | 第20-21页 |
| 1.4 本文研究框架及理论基础 | 第21-23页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第21-22页 |
| 1.4.2 研究方法及技术路线 | 第22-23页 |
| 1.5 本文的特点及创新 | 第23-24页 |
| 2 我国城市旅游综合体存在脱节问题 | 第24-31页 |
| 2.1 我国城市旅游综合体发展现状及特征 | 第24-26页 |
| 2.1.1 发展现状 | 第24-26页 |
| 2.1.2 发展特征 | 第26页 |
| 2.2 城市旅游综合体内住宅地产与旅游的脱节现象 | 第26-29页 |
| 2.2.1 策划中的脱节现象 | 第27页 |
| 2.2.2 开发中的脱节现象 | 第27-28页 |
| 2.2.3 运营中的脱节现象 | 第28-29页 |
| 2.3 城市旅游综合体内住宅地产与旅游脱节引发的问题 | 第29-31页 |
| 2.3.1 景区氛围遭破坏 | 第29页 |
| 2.3.2 功能相对独立,未能形成良好的产业链 | 第29页 |
| 2.3.3 文化打造生硬,产业落地难 | 第29-30页 |
| 2.3.4 后期控制力不强 | 第30-31页 |
| 3 城市旅游综合体的发展模式 | 第31-44页 |
| 3.1 “娱乐+地产”城市旅游综合体模式 | 第31-33页 |
| 3.1.1 模式开发特征 | 第31-32页 |
| 3.1.2 模式经营战略 | 第32-33页 |
| 3.2 “会展+地产”城市旅游综合体模式 | 第33-36页 |
| 3.2.1 模式开发特征 | 第34-35页 |
| 3.2.2 模式经营战略 | 第35-36页 |
| 3.3 “文化+地产”城市旅游综合体 | 第36-38页 |
| 3.3.1 模式开发特征 | 第36-37页 |
| 3.3.2 模式经营特征 | 第37-38页 |
| 3.4 “休闲+地产”城市旅游综合体模式 | 第38-44页 |
| 3.4.1 模式开发特征 | 第39-40页 |
| 3.4.2 模式经营特征 | 第40页 |
| 3.4.3 西溪湿地的“金镶玉”协同效果评价 | 第40-44页 |
| 4 城市旅游综合体中住宅地产与旅游协同效应的机制研究 | 第44-67页 |
| 4.1 住宅地产与旅游协同网络形成与发展机制 | 第44-52页 |
| 4.1.1 住宅地产与旅游协同网络形成机制 | 第44-46页 |
| 4.1.2 住宅地产与旅游协同网络扩张机制 | 第46-48页 |
| 4.1.3 基于价值链的住宅地产与旅游协同网络增值机制 | 第48-52页 |
| 4.2 住宅地产与旅游协同效应的发挥机制 | 第52-62页 |
| 4.2.1 住宅地产与旅游协同收益和成本 | 第52-55页 |
| 4.2.2 住宅地产与旅游发挥协同效应的模型 | 第55-59页 |
| 4.2.3 住宅地产与旅游协同发展的优选模型 | 第59-62页 |
| 4.3 住宅地产与旅游发挥协同效应的计量模型 | 第62-67页 |
| 4.3.1 静态协同向动态协同的演化 | 第62-65页 |
| 4.3.2 住宅地产与旅游动态协同效应的计量模型 | 第65-67页 |
| 5 对未来城市旅游综合体实现协同效应的建议 | 第67-75页 |
| 5.1 树立将旅游与住宅地产融合开发的理念 | 第67-68页 |
| 5.1.1 市场分析方面 | 第67-68页 |
| 5.1.2 战略定位方面 | 第68页 |
| 5.1.3 规划方案方面 | 第68页 |
| 5.2 将旅游主题文化完整地体现在住宅地产的开发中 | 第68-72页 |
| 5.2.1 找准定位,确定主题文化 | 第69-70页 |
| 5.2.2 将文化主题融入前期规划 | 第70-71页 |
| 5.2.3 通过文化创新项目 | 第71-72页 |
| 5.2.4 以文化融合为基础的系统化开发运营 | 第72页 |
| 5.3 强化后期控制 | 第72-73页 |
| 5.3.1 管理组织架构在适应中调整 | 第72页 |
| 5.3.2 发展不同阶段进行相应的定位调整 | 第72-73页 |
| 5.3.3 与政府保持持续的良好工作关系,保护项目 | 第73页 |
| 5.4 参与协同发展的主体应多元化 | 第73-75页 |
| 5.4.1 法律法规有待进一步完善 | 第73页 |
| 5.4.2 重视对文化资源的挖掘 | 第73-75页 |
| 6 结论及不足 | 第75-77页 |
| 6.1 主要观点及结论 | 第75-76页 |
| 6.2 论文的不足 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-79页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第79-80页 |
| 致谢 | 第80页 |
