| 中文摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1. 绪论 | 第7-9页 |
| 1.1. 研究背景 | 第7页 |
| 1.2. 研究意义 | 第7页 |
| 1.3. 论文的研究框架和方法 | 第7-8页 |
| 1.3.1. 论文研究框架 | 第7-8页 |
| 1.3.2. 论文研究方法 | 第8页 |
| 1.4. 主要的创新点 | 第8-9页 |
| 2. 房地产价格对于居民消费影响的基本概念和文献综述 | 第9-14页 |
| 2.1. 房地产和居民消费的基本概念 | 第9-10页 |
| 2.1.1. 房地产的定义和特性 | 第9页 |
| 2.1.2. 房地产财富 | 第9页 |
| 2.1.3. 居民消费 | 第9-10页 |
| 2.2. 国外对于房地产价格影响居民消费的研究回顾 | 第10-12页 |
| 2.2.1. 房地产价格对居民消费的影响 | 第10-11页 |
| 2.2.2. 房地产价格影响居民消费的作用机制 | 第11页 |
| 2.2.3. 房地产价格影响居民消费的实证检验方法 | 第11-12页 |
| 2.3. 国内对于房地产价格影响居民消费的研究回顾 | 第12页 |
| 2.3.1. 房地产价格影响居民消费的理论研究 | 第12页 |
| 2.3.2. 房地产价格影响居民消费的实证研究 | 第12页 |
| 2.4. 对国内外房地产价格影响居民消费的研究小结 | 第12-14页 |
| 3. 房地产价格影响居民消费的理论基础 | 第14-23页 |
| 3.1. 消费函数理论 | 第14-20页 |
| 3.1.1. 持久收入假说 | 第14-15页 |
| 3.1.2. 莫迪利亚尼生命周期消费函数 | 第15-16页 |
| 3.1.3. LC-PIH模型 | 第16-17页 |
| 3.1.4. 跨期消费投资理论 | 第17-18页 |
| 3.1.5. 无差异曲线 | 第18-19页 |
| 3.1.6. 遗赠动机和位置消费 | 第19-20页 |
| 3.2. 房地产价格影响居民消费的传导机制 | 第20-23页 |
| 3.2.1. 房地产财富效应 | 第20页 |
| 3.2.2. 替代效应 | 第20-21页 |
| 3.2.3. 预算约束效应 | 第21页 |
| 3.2.4. 流动性约束效应 | 第21-22页 |
| 3.2.5. 信心效应 | 第22-23页 |
| 4. 房地产影响居民消费的实证分析 | 第23-37页 |
| 4.1. 中国城镇居民消费和房地产发展概况 | 第23-28页 |
| 4.1.1. 中国城镇居民消费概况 | 第23-24页 |
| 4.1.2. 中国房地产市场的发展状况 | 第24-28页 |
| 4.2. 房地产价格对居民消费的影响：从宏观角度分析 | 第28-32页 |
| 4.2.1. 模型 | 第28页 |
| 4.2.2. 数据样本说明 | 第28-30页 |
| 4.2.3. 统计与结果分析 | 第30-32页 |
| 4.3. 房地产价格对居民消费的影响：从微观角度分析 | 第32-37页 |
| 4.3.1. 模型 | 第32页 |
| 4.3.2. 数据样本说明 | 第32页 |
| 4.3.3. 统计与结果分析 | 第32-37页 |
| 5. 研究结论和政策建议 | 第37-46页 |
| 5.1. 研究的主要结论 | 第37页 |
| 5.2. 政策建议 | 第37-46页 |
| 5.2.1. 完善住房金融体系 | 第37-41页 |
| 5.2.2. 完善社会保障体系 | 第41页 |
| 5.2.3. 提高居民整体收入水平 | 第41-42页 |
| 5.2.4. 完善住房保障体系 | 第42页 |
| 5.2.5. 创新住房抵押贷款模式 | 第42-46页 |
| 参考文献 | 第46-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 注释 | 第52-53页 |
