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集体建设用地使用权流转的法律规制研究

摘要第3-5页
Abstract第5-7页
目录第8-12页
导论第12-39页
    一、问题的提出第12-19页
        (一) 研究背景第12-17页
        (二) 研究意义第17-19页
    二、国内外研究现状第19-34页
        (一) 国内研究现状第19-31页
        (二) 国外研究现状第31-34页
    三、本文的研究方法第34-35页
        (一) 文献资料法第34页
        (二) 调查研究法第34页
        (三) 规范分析方法第34页
        (四) 比较研究方法第34-35页
    四、本文的理论目标和结构安排第35-39页
        (一) 理论目标第35页
        (二) 结构安排第35-39页
第一章 集体建设用地使用权流转法律制度概述第39-63页
    一、集体建设用地使用权的概念第39-48页
        (一) 集体建设用地使用权的产生与发展第39-45页
        (二) 集体建设用地使用权的法律性质和特征第45-48页
    二、集体建设用地使用权流转的含义第48-55页
        (一) 集体建设用地使用权流转的概念第48-53页
        (二) 集体建设用地使用权流转的法律性质分析第53-55页
    三、集体建设用地使用权流转法律制度的概念规定性第55-63页
        (一) 集体建设用地使用权流转法律制度的调整对象第55-56页
        (二) 集体建设用地使用权流转法律制度的结构和形式第56-59页
        (三) 集体建设用地使用权流转法律制度的地位第59-63页
第二章 集体建设用地使用权流转法律制度改革及其成效第63-94页
    一、集体建设用地使用权流转法律制度改革的历程第63-76页
        (一) 改革开放以前的基本禁止流转阶段第64-66页
        (二) 改革开放至1990年代的无序、自发阶段第66-69页
        (三) 1990年代以后的逐步规范阶段第69-76页
    二、集体建设用地使用权流转法律制度改革的主要内容第76-88页
        (一) 流转的基本条件第76-80页
        (二) 流转的收益分配制度第80-82页
        (三) 指标交易制度第82-84页
        (四) 宅基地使用权流转制度第84-87页
        (五) 乡(镇)、村公共设施和公益事业建设用地流转制度第87-88页
    三、集体建设用地使用权流转法律制度改革的成效第88-94页
        (一) 顺应了历史发展潮流第88-89页
        (二) 促进了社会经济发展第89-92页
        (三) 为制度重构奠定了基础第92-94页
第三章 集体建设用地使用权流转法律制度存在的问题及后果第94-119页
    一、集体建设用地使用权流转法律制度存在的问题第94-98页
        (一) 中央政府和地方政府政策目标存在差异第94-95页
        (二) 法律体系建设滞后、内在冲突明显第95-97页
        (三) 市场机制未得到有效发挥第97-98页
    二、集体建设用地使用权流转法律制度存在问题的后果第98-101页
        (一) 土地利用秩序和耕地保护目标受到严峻挑战第98页
        (二) 农民缺乏可靠的权利保障第98-99页
        (三) 收益分配关系十分混乱第99-100页
        (四) 集体土地资产流失严重第100-101页
    三、“小产权房”问题研究第101-119页
        (一) “小产权房”问题的由来和发展第101-103页
        (二) “小产权房”问题的产生与集体建设用地使用权流转的关系第103-105页
        (三) “小产权房”涉及的主要法律问题第105-112页
        (四) 解决“小产权房”问题的法律思考第112-119页
第四章 集体建设用地使用权流转法律制度的重构第119-186页
    一、集体建设用地使用权流转法律制度重构的价值目标第119-130页
        (一) 法律价值概述第119-120页
        (二) 公法与私法在集体建设用地使用权流转中的价值目标第120-122页
        (三) 集体建设用地使用权流转法律制度的价值目标分述第122-130页
    二、集体建设用地使用权流转法律制度的基本原则第130-134页
        (一) 土地的社会主义公有制的原则第131页
        (二) 自愿流转的原则第131-132页
        (三) 土地用途管制的原则第132页
        (四) 节约集约用地的原则第132-133页
        (五) 城乡统筹发展的原则第133-134页
    三、集体建设用地使用权流转的民事法律制度第134-150页
        (一) 集体建设用地使用权流转主体第134-136页
        (二) 集体建设用地使用权流转的种类第136-140页
        (三) 集体建设用地使用权流转合同的主要内容第140-147页
        (四) 集体建设用地使用权流转的程序第147-150页
    四、集体建设用地使用权流转的行政法律制度第150-176页
        (一) 地籍管理制度第151-162页
        (二) 土地用途管制法律制度第162-169页
        (三) 集体建设用地使用权流转收益分配制度第169-176页
    五、集体建设用地使用权流转纠纷解决制度第176-186页
        (一) 集体建设用地使用权流转纠纷概述第176-179页
        (二) 当前集体建设用地使用权流转纠纷解决的规定第179-180页
        (三) 集体建设用地使用权流转纠纷解决方式第180-186页
第五章 集体建设用地使用权流转配套制度改革第186-239页
    一、集体建设用地产权制度改革第186-198页
        (一) 土地产权概述第186-188页
        (二) 当前集体建设用地产权体系存在的主要问题第188-190页
        (三) 改革集体建设用地产权体系的思路第190-198页
    二、集体土地征收和补偿制度的完善第198-210页
        (一) 土地征收制度的现状及问题第198-203页
        (二) 征地制度改革的方向及要点第203-210页
    三、城乡建设用地增减挂钩制度的完善第210-217页
        (一) 城乡统筹发展与土地使用制度改革第210-211页
        (二) 城乡建设用地使用制度的现状第211-212页
        (三) 积极稳妥推进城乡建设用地增减挂钩第212-217页
    四、农村基层自治组织的完善第217-226页
        (一) 农村基层自治组织的历史沿革第217-219页
        (二) 村民委员会与农村集体经济组织关系之辨析第219-221页
        (三) 农村基层自治组织相关制度存在的问题第221-223页
        (四) 农村基层自治组织相关制度的完善第223-226页
    五、农村社会保障制度的完善第226-239页
        (一) 农村社会保障制度的现状第227-233页
        (二) 农村社会保障制度问题之成因第233-234页
        (三) 集体建设用地使用权流转与农村社会保障制度的完善第234-239页
主要结论及研究展望第239-244页
    一、主要结论第239-242页
    二、研究展望第242-244页
参考文献第244-265页
在读期间相关成果发表情况第265-267页
后记第267-268页

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