| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第8-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.1.3 文献综述 | 第11-13页 |
| 1.1.4 研究方法 | 第13-14页 |
| 第二章 美国共有公寓的发展历程 | 第14-44页 |
| 2.1 殖民前及殖民时期的美国住宅 | 第14-20页 |
| 2.1.1 北美印第安人住宅 | 第14-16页 |
| 2.1.2 殖民地风格的独立住宅 | 第16-17页 |
| 2.1.3 新城市的规划 | 第17-18页 |
| 2.1.4 早期的联排住宅 | 第18-20页 |
| 2.2 工业革命时期美国公寓建筑的发展 | 第20-28页 |
| 2.2.1 工业革命时期美国的社会背景 | 第20-21页 |
| 2.2.2 廉租公寓的出现和发展 | 第21-24页 |
| 2.2.3 公寓生活方式的兴起 | 第24-25页 |
| 2.2.4 合作公寓产权方式的出现 | 第25-28页 |
| 2.3 20 世纪 30 至 50 年代美国公共住房的建设 | 第28-34页 |
| 2.3.1 罗斯福新政与公共住房的兴建 | 第28-30页 |
| 2.3.2 郊区化与城市中心区的衰败 | 第30-31页 |
| 2.3.3 城市更新计划的实施 | 第31-32页 |
| 2.3.4 高层公共住房的盛与衰 | 第32-34页 |
| 2.4 20 世纪 60 至 80 年代美国共有公寓的出现和发展 | 第34-44页 |
| 2.4.1 美国共有公寓出现的背景 | 第34-37页 |
| 2.4.2 美国共有公寓产权制度的引入 | 第37-38页 |
| 2.4.3 美国共有公寓法规的发展 | 第38-39页 |
| 2.4.4 共有公寓在美国的普及 | 第39-44页 |
| 第三章 美国共有公寓的运营和管理 | 第44-61页 |
| 3.1 共有公寓小区的建立 | 第45-49页 |
| 3.1.1 建立共有公寓小区的程序 | 第45-46页 |
| 3.1.2 共有公寓专有部分与共有部分的界定 | 第46-49页 |
| 3.2 有关公寓治理的法律文件 | 第49-52页 |
| 3.2.1 共有公寓章程（Condominium Declaration） | 第49-50页 |
| 3.2.2 业主协会条例（Condominium Association Bylaws） | 第50-51页 |
| 3.2.3 公寓规定（Rules） | 第51-52页 |
| 3.3 共有公寓管理的核心——业主协会制度 | 第52-56页 |
| 3.3.1 业主协会的职责和权力 | 第53页 |
| 3.3.2 业主大会的运作方式 | 第53-55页 |
| 3.3.3 业主董事会与专门委员会 | 第55-56页 |
| 3.4 共有公寓运营过程中的其他问题 | 第56-61页 |
| 3.4.1 共有公寓业主协会由开发商控制到业主控制的过渡 | 第56-57页 |
| 3.4.2 物业管理费的收缴 | 第57-58页 |
| 3.4.3 物业管理公司的选聘 | 第58-61页 |
| 第四章 美国共有公寓的规划设计 | 第61-82页 |
| 4.1 选址与总平面设计 | 第61-66页 |
| 4.1.1 选址原则 | 第61-62页 |
| 4.1.2 开发规模 | 第62-63页 |
| 4.1.3 总平面设计 | 第63-66页 |
| 4.2 单元布局与户型设计 | 第66-73页 |
| 4.2.1 户型的分类 | 第66-67页 |
| 4.2.2 户型的混合 | 第67-68页 |
| 4.2.3 公寓单元的组织 | 第68-70页 |
| 4.2.4 户内空间设计 | 第70-73页 |
| 4.3 外观与立面设计 | 第73-76页 |
| 4.3.1 建筑材料及构造 | 第73-74页 |
| 4.3.2 立面风格 | 第74-75页 |
| 4.3.3 立面设计方法 | 第75-76页 |
| 4.4 案例分析 | 第76-82页 |
| 4.4.1 案例一：好莱坞公寓 | 第76-78页 |
| 4.4.2 案例二：菲尔莫公园公寓 | 第78-82页 |
| 结语 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-87页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第87-88页 |
| 致谢 | 第88页 |
