| 目录 | 第2-4页 |
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 导论 | 第7-9页 |
| (一）研究背景 | 第7页 |
| (二）选题的目的和意义 | 第7-8页 |
| (三）本文的研究方法、结构 | 第8-9页 |
| 2 海内外房地产融资经验 | 第9-18页 |
| 2.1 房地产私募股权基金 | 第9-11页 |
| 2.2 房地产信托基金REITs | 第11-16页 |
| 2.3 美国住房抵押贷款市场体系与发展 | 第16-18页 |
| 2.3.1 美国住房抵押贷款一级市场发展历程 | 第16-17页 |
| 2.3.2 美国住房抵押贷款二级市场 | 第17-18页 |
| 3 JKC公司的基本情况和财务状况 | 第18-21页 |
| 3.1 基本情况及商业模式 | 第18页 |
| 3.2 财务分析 | 第18-20页 |
| 3.3 目前亟待解决的融资手段 | 第20-21页 |
| 4 JKC融资可行性路径探索 | 第21-42页 |
| 4.1 房地产贷款 | 第21-22页 |
| 4.1.1 房地产贷款发展现状 | 第21-22页 |
| 4.1.2 JKC房地产贷款策略 | 第22页 |
| 4.2 信托融资 | 第22-24页 |
| 4.2.1 中国房地产信托发展现状 | 第22-23页 |
| 4.2.2 中国房地产信托政策演变 | 第23页 |
| 4.2.3 JKC的信托融资模式 | 第23-24页 |
| 4.3 合作开发 | 第24-25页 |
| 4.3.1 合作开发成功案例 | 第24-25页 |
| 4.3.2 JKC合作开发必要性 | 第25页 |
| 4.4 房地产基金 | 第25-32页 |
| 4.4.1 私募股权基金 | 第25-27页 |
| 4.4.2 国内REITs的探索 | 第27页 |
| 4.4.3 可以借鉴的成功案例 | 第27-29页 |
| 4.4.4 JKC设立KSD资本平台及基金运作构架设计 | 第29-32页 |
| 4.5 JKC核心商业资产基金和REITS | 第32-35页 |
| 4.6 海外融资 | 第35-40页 |
| 4.6.1 海外发债 | 第35-36页 |
| 4.6.2 JKC海外融资设想和难点 | 第36-38页 |
| 4.6.3 美国次贷危机的教训 | 第38-39页 |
| 4.6.4 我国房地产信贷管理及证券化发展建议 | 第39-40页 |
| 4.7 对加强房地产金融监管建议 | 第40-42页 |
| 4.7.1 房地产金融监管至关重要 | 第40页 |
| 4.7.2 加强监管措施 | 第40-42页 |
| 5 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |