| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.1 国外的研究 | 第11页 |
| 1.2.2 国内的研究 | 第11-12页 |
| 1.3 本文的研究思路与方法 | 第12-15页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.3.3 研究内容 | 第13-15页 |
| 1.4 本文的创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 盈利能力分析相关理论基础 | 第16-26页 |
| 2.1 财务报表分析 | 第16-18页 |
| 2.1.1 财务分析基本方法 | 第16-17页 |
| 2.1.2 财务分析综合方法 | 第17-18页 |
| 2.2 公司盈利能力分析 | 第18-19页 |
| 2.2.1 企业盈利能力的内涵 | 第18页 |
| 2.2.2 盈利能力分析的方法 | 第18-19页 |
| 2.3 杜邦分析理论 | 第19-25页 |
| 2.3.1 传统杜邦分析体系 | 第20-22页 |
| 2.3.2 传统杜邦分析体系的优缺点 | 第22页 |
| 2.3.3 杜邦分析体系的演变 | 第22-25页 |
| 2.4 本章小结 | 第25-26页 |
| 第三章 房地产行业概况及深圳区域房地产市场情况分析 | 第26-44页 |
| 3.1 房地产行业现状 | 第26-33页 |
| 3.1.1 商品房销售明显下滑 | 第26-28页 |
| 3.1.2 房地产投资幅度大幅下降 | 第28-30页 |
| 3.1.3 房地产开发建设全面回落 | 第30-32页 |
| 3.1.4 市场需求减弱 | 第32-33页 |
| 3.1.5 宏观调控政策逐渐淡出 | 第33页 |
| 3.2 房地产行业特点 | 第33-35页 |
| 3.2.1 房地产行业经营特点 | 第34页 |
| 3.2.2 房地产开发行业会计核算特点 | 第34-35页 |
| 3.2.3 房地产开发行业财务分析指标呈现的特殊性 | 第35页 |
| 3.3 深圳区域房地产市场现状分析 | 第35-43页 |
| 3.3.1 2014 年深圳房地产市场概况 | 第35-40页 |
| 3.3.2.深圳房地产市场展望 | 第40-43页 |
| 3.4 本章小结 | 第43-44页 |
| 第四章J房地产公司盈利能力分析 | 第44-70页 |
| 4.1 J房地产公司概况 | 第44-46页 |
| 4.1.1 J房地产公司近三年财务状况 | 第44-45页 |
| 4.1.2 近三年J房地产公司地产开发项目的基本情况 | 第45-46页 |
| 4.2 J房地产公司盈利能力一般分析 | 第46-51页 |
| 4.2.1 J房地产公司盈利能力稳定性分析 | 第46-48页 |
| 4.2.2 J房地产公司盈利能力趋势分析 | 第48-49页 |
| 4.2.3 J房地产公司主要盈利能力指标分析 | 第49-51页 |
| 4.3 J房地产公司的杜邦分析 | 第51-65页 |
| 4.3.1 J房地产公司的传统杜邦分析 | 第51-53页 |
| 4.3.2 采用演变的杜邦分析模型分析 | 第53-55页 |
| 4.3.3 适用与房地产行业的杜邦分析模型 | 第55-65页 |
| 4.4 J房地产公司与行业标杆公司盈利能力对比分析 | 第65-69页 |
| 4.5 本章小结 | 第69-70页 |
| 第五章 J房地产公司盈利能力存在问题的原因及对策 | 第70-75页 |
| 5.1 J房地产公司存在的问题 | 第70页 |
| 5.1.1 存货周转率下降 | 第70页 |
| 5.1.2 应收账款周转率下降 | 第70页 |
| 5.1.3 生产成本和期间费用的效率低下 | 第70页 |
| 5.2 J房地产公司盈利能力存在问题的原因分析 | 第70-71页 |
| 5.2.1 产品滞销以及实际开发速度与土地储备扩张速度不匹配 | 第71页 |
| 5.2.2 开发环节和管理力度上控制不够 | 第71页 |
| 5.2.3 应收账款的管理力度不够 | 第71页 |
| 5.3 提升J房地产公司盈利能力的对策及建议 | 第71-74页 |
| 5.3.1 增强企业的资金风险管理 | 第72页 |
| 5.3.2 加强企业对应收账款的管理 | 第72-73页 |
| 5.3.3 加强企业的存货管理 | 第73页 |
| 5.3.4 加强企业对成本费用的控制力度 | 第73页 |
| 5.3.5 努力建立良好的品牌形象 | 第73页 |
| 5.3.6 提升产品综合毛利率 | 第73-74页 |
| 5.4 本章小结 | 第74-75页 |
| 第六章 结论 | 第75-77页 |
| 6.1 结论 | 第75页 |
| 6.2 展望 | 第75-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-80页 |
