房价波动对城镇居民消费的影响机制研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-19页 |
| 1.2.1 国外文献研究综述 | 第13-16页 |
| 1.2.2 国内文献研究综述 | 第16-19页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第19-20页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第20页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.4 创新点 | 第21页 |
| 第2章 房价波动影响居民消费的理论分析 | 第21-25页 |
| 2.1 居民消费理论 | 第21-22页 |
| 2.1.1 持久收入假说 | 第21页 |
| 2.1.2 生命周期假说 | 第21-22页 |
| 2.2 房价波动对居民消费的影响机制 | 第22-25页 |
| 2.2.1 财富效应分析 | 第22-23页 |
| 2.2.2 抵押效应分析 | 第23-25页 |
| 第3章 房价波动影响城镇居民消费的现实考察 | 第25-35页 |
| 3.1 房价波动与居民消费总体特征 | 第25-30页 |
| 3.1.1 房价与居民消费逐年上升 | 第25-27页 |
| 3.1.2 房价波动程度大于居民消费波动 | 第27-28页 |
| 3.1.3 房价波动与银行信贷 | 第28-30页 |
| 3.2 房价对不同收入阶层居民消费的影响 | 第30-32页 |
| 3.3 房价对不同地区居民消费的影响 | 第32-35页 |
| 第4章 房价波动对居民消费影响的非线性关系分析 | 第35-40页 |
| 4.1 门槛模型构建 | 第35-36页 |
| 4.2 研究变量与数据说明 | 第36页 |
| 4.3 变量的平稳性检验 | 第36-37页 |
| 4.4 协整检验 | 第37页 |
| 4.5 模型检验与估计 | 第37-40页 |
| 4.5.1 以收入增长率为门槛变量的实证分析 | 第37-38页 |
| 4.5.2 以房价增长率为门槛变量的实证分析 | 第38-39页 |
| 4.5.3 以信贷约束为门槛变量的实证分析 | 第39-40页 |
| 第5章 政策建议 | 第40-44页 |
| 5.1 缩小居民收入差距 | 第40-41页 |
| 5.1.1 完善国民收入分配制度 | 第40页 |
| 5.1.2 加快完善社会保障制度 | 第40-41页 |
| 5.2 合理调控房地产市场 | 第41-42页 |
| 5.2.1 连续稳定地调控房地产市场 | 第41页 |
| 5.2.2 实施有差别的利率和税收政策 | 第41页 |
| 5.2.3 继续推进房产税改革 | 第41-42页 |
| 5.3 完善住房租售结合住房保障体系 | 第42页 |
| 5.3.1 加快发展房地产三级市场 | 第42页 |
| 5.3.2 强化金融支持作用 | 第42页 |
| 5.4 创新消费信贷模式 | 第42-44页 |
| 5.4.1 继续实行差别化信贷政策 | 第43页 |
| 5.4.2 合理实施住房反向抵押贷款 | 第43-44页 |
| 结论 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 附录A 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
