| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景及选题意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究状态 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究状态 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3 研究内容、方法和创新点 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.3 创新点 | 第16-17页 |
| 第2章 农村宅基地使用权流转的基本理论 | 第17-31页 |
| 2.1 农村宅基地使用权的含义和特征 | 第17-19页 |
| 2.1.1 农村宅基地使用权的含义 | 第17-18页 |
| 2.1.2 农村宅基地使用权的特征 | 第18-19页 |
| 2.2 农村宅基地使用权流转的含义、特点与主要方式 | 第19-22页 |
| 2.2.1 农村宅基地使用权流转的含义 | 第19-20页 |
| 2.2.2 农村宅基地使用权流转的特点 | 第20-21页 |
| 2.2.3 农村宅基地使用权流转的主要方式 | 第21-22页 |
| 2.3 农村宅基地使用权流转的理论来源 | 第22-27页 |
| 2.3.1 制度变迁理论 | 第22-23页 |
| 2.3.2 资源优化配置论 | 第23-24页 |
| 2.3.3 权利分配正义论 | 第24-27页 |
| 2.4 农村宅基地使用权流转的指导原则 | 第27-31页 |
| 2.4.1 以农为本原则 | 第27-28页 |
| 2.4.2 自愿原则 | 第28-29页 |
| 2.4.3 有偿流转原则 | 第29页 |
| 2.4.4 耕地保护原则 | 第29-31页 |
| 第3章 农村宅基地使用权流转的现状和存在的问题分析 | 第31-40页 |
| 3.1 农村宅基地使用权流转的现状调查 | 第31-33页 |
| 3.1.1 研究区域概况 | 第31页 |
| 3.1.2 抽样调查 | 第31-33页 |
| 3.2 农村宅基地使用权流转中存在的问题 | 第33-34页 |
| 3.2.1 隐形交易的蔓延 | 第33页 |
| 3.2.2 宅基地资源的浪费 | 第33-34页 |
| 3.3 农村宅基地使用权流转的法律困境 | 第34-40页 |
| 3.3.1 农村宅基地使用权流转的立法困境 | 第34-36页 |
| 3.3.2 农村宅基地使用权流转的执法困境 | 第36-38页 |
| 3.3.3 农村宅基地使用权流转的司法困境 | 第38-40页 |
| 第4章 完善农村宅基地使用权流转的构想 | 第40-46页 |
| 4.1 农村宅基地使用权流转的立法及修法建议 | 第40-41页 |
| 4.2 探索设立宅基地使用权流转专门行政工作部门 | 第41页 |
| 4.3 明晰产权，完善登记制度 | 第41-42页 |
| 4.4 探索试行宅基地使用权的自由流转 | 第42-43页 |
| 4.5 探索建立宅基地使用权有偿退出制度 | 第43-44页 |
| 4.6 探索建立宅基地使用权流转市场 | 第44-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 附录 | 第49-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和其他科研情况 | 第56页 |