万科地产多元化融资对我国房地产企业的启示研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 绪论 | 第9-12页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第9页 |
| 0.2 文献综述 | 第9-10页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第9页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第9-10页 |
| 0.3 研究方法及主要内容 | 第10-12页 |
| 0.3.1 研究方法 | 第10页 |
| 0.3.2 主要内容 | 第10-12页 |
| 1 融资相关理论概述 | 第12-18页 |
| 1.1 基本概念 | 第12-13页 |
| 1.1.1 融资概念 | 第12-13页 |
| 1.1.2 资本结构概念 | 第13页 |
| 1.2 资本结构理论 | 第13-14页 |
| 1.2.1 权衡理论 | 第14页 |
| 1.2.2 信号传递理论 | 第14页 |
| 1.2.3 控制权理论 | 第14页 |
| 1.2.4 优序融资理论 | 第14页 |
| 1.3 房地产企业融资模式 | 第14-18页 |
| 1.3.1 传统融资模式 | 第15页 |
| 1.3.2 新型融资模式 | 第15-18页 |
| 2 我国房地产企业融资环境及问题分析 | 第18-25页 |
| 2.1 现阶段我国房地产企业融资环境分析 | 第18-22页 |
| 2.1.1 利好因素 | 第19-20页 |
| 2.1.2 利空因素 | 第20-22页 |
| 2.2 我国房地产企业融资存在的问题 | 第22-25页 |
| 2.2.1 房地产企业融资法律不完善 | 第22页 |
| 2.2.2 房地产企业融资市场体系不健全 | 第22页 |
| 2.2.3 融资过度依赖银行贷款 | 第22-23页 |
| 2.2.4 过度负债使财务风险变大 | 第23-24页 |
| 2.2.5 房地产金融体系效率不高 | 第24-25页 |
| 3 万科地产多元化融资的分析 | 第25-32页 |
| 3.1 万科地产概况 | 第25页 |
| 3.2 万科地产的资本结构状况分析 | 第25-27页 |
| 3.3 万科地产的融资模式 | 第27-32页 |
| 3.3.1 银行贷款 | 第27-28页 |
| 3.3.2 股权融资 | 第28-29页 |
| 3.3.3 房地产基金融资 | 第29页 |
| 3.3.4 房地产信托 | 第29-30页 |
| 3.3.5 并购与合作开发融资 | 第30页 |
| 3.3.6 海外融资 | 第30-32页 |
| 4 万科地产多元化融资对我国房地产企业的启示 | 第32-37页 |
| 4.1 提升房地产企业自身软实力 | 第32-33页 |
| 4.2 不断拓展融资渠道 | 第33页 |
| 4.3 提高我国房地产企业直接融资比例 | 第33-34页 |
| 4.4 加大寻求海外融资 | 第34-35页 |
| 4.5 开启互联网金融之门 | 第35-36页 |
| 4.6 与监管同行 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
