| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景及动因 | 第12-14页 |
| 1.1.1 新型城镇化对苏南小城镇发展模式的要求 | 第12页 |
| 1.1.2 苏南小城镇主动转型发展背景的自我约束 | 第12-13页 |
| 1.1.3 苏南小城镇地区严峻土地利用形式的倒逼 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14-15页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第15页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4 研究框架 | 第17-18页 |
| 第二章 相关理论及研究综述 | 第18-29页 |
| 2.1 相关理论综述 | 第18-22页 |
| 2.1.1 城市棕地开发相关理论 | 第18-19页 |
| 2.1.2 城市土地集约利用理论 | 第19-20页 |
| 2.1.3 不确定的弹性规划理论 | 第20-21页 |
| 2.1.4“灰色用地”规划理论 | 第21-22页 |
| 2.2 相关实践借鉴 | 第22-25页 |
| 2.2.1 广东省三旧改造更新实践 | 第22-23页 |
| 2.2.2 西方国家棕地再开发实践 | 第23-24页 |
| 2.2.3 德国鲁尔工业区开发实践 | 第24-25页 |
| 2.3 相关概念界定 | 第25-27页 |
| 2.3.1 苏南小城镇 | 第25-26页 |
| 2.3.2 存量工业用地 | 第26页 |
| 2.3.3 可再开发的存量工业用地 | 第26-27页 |
| 2.4 本章小结 | 第27-29页 |
| 第三章 苏南小城镇存量工业用地现状剖析 | 第29-39页 |
| 3.1 苏南小城镇存量工业用地形成历程 | 第29-32页 |
| 3.1.1 苏南以地兴企的工业用地增量形成阶段 | 第29-31页 |
| 3.1.2 镇级工业园区的工业用地增量扩张阶段 | 第31页 |
| 3.1.3 三集中政策引导工业用地存量挖潜阶段 | 第31-32页 |
| 3.2 苏南小城镇存量工业用地分布类型 | 第32-35页 |
| 3.2.1 中心镇区分散型存量工业用地 | 第33页 |
| 3.2.2 镇区边缘分散型存量工业用地 | 第33-34页 |
| 3.2.3 镇级工业园区型存量工业用地 | 第34-35页 |
| 3.3 苏南小城镇存量工业用地现状问题 | 第35-39页 |
| 3.3.1 中心镇区分散型存量工业用地现状问题 | 第35-36页 |
| 3.3.2 镇区边缘分散型存量工业用地现状问题 | 第36-37页 |
| 3.3.3 镇级工业园区型存量工业用地现状问题 | 第37-39页 |
| 第四章 苏南小城镇存量工业用地再开发宏观策略 | 第39-47页 |
| 4.1 存量工业用地再开发困境 | 第39-41页 |
| 4.1.1 多元利益主体阻碍再开发 | 第39页 |
| 4.1.2 规划滞后小城镇工业发展 | 第39-40页 |
| 4.1.3 土地增值效益导致回购难 | 第40页 |
| 4.1.4 工业用地市场机制不完善 | 第40-41页 |
| 4.2 存量工业用地再开发原则 | 第41-43页 |
| 4.2.1 各个利益相关者的利益共享原则 | 第41页 |
| 4.2.2 社会经济环境等可持续发展原则 | 第41-42页 |
| 4.2.3 提高存量工业用地增值收益原则 | 第42页 |
| 4.2.4 宏观调控与市场配置相结合原则 | 第42-43页 |
| 4.3 存量工业用地再开发宏观策略 | 第43-47页 |
| 4.3.1 协调各利益主体、实现经济利益共享 | 第43-44页 |
| 4.3.2 规划方法因地制宜、实现可持续发展 | 第44页 |
| 4.3.3 挖掘增值收益、实现综合效益最大化 | 第44-45页 |
| 4.3.4 宏观调控加市场配置、完善土地市场 | 第45-47页 |
| 第五章 苏南小城镇存量工业用地再开发微观策略 | 第47-67页 |
| 5.1 中心镇区分散型存量工业用地的静态蓝图再开发模式 | 第47-54页 |
| 5.1.1 土地资源高效配置的静态蓝图规划方法 | 第47页 |
| 5.1.2 静态蓝图规划方法的适用性 | 第47-48页 |
| 5.1.3 功能置换原则 | 第48-49页 |
| 5.1.4 功能置换 | 第49-52页 |
| 5.1.5 昆山市锦溪镇中心镇区分散型存量工业用地再开发 | 第52-54页 |
| 5.2 镇区边缘分散型存量工业用地的灰色用地再开发模式 | 第54-59页 |
| 5.2.1 土地资源优化配置的灰色用地规划方法 | 第54-55页 |
| 5.2.2 灰色用地规划方法的适用性 | 第55-56页 |
| 5.2.3 功能置换原则 | 第56页 |
| 5.2.4 功能置换 | 第56-57页 |
| 5.2.5 灰色用地运营模式 | 第57-58页 |
| 5.2.6 昆山市锦溪镇镇区边缘分散型存量工业用地再开发 | 第58-59页 |
| 5.3 镇级工业园区型存量工业用地的弹性土地出让再开发模式 | 第59-67页 |
| 5.3.1 土地资源优化配置的弹性土地出让 | 第59-61页 |
| 5.3.2 弹性土地出让的适用性 | 第61页 |
| 5.3.3 转型升级原则 | 第61-62页 |
| 5.3.4 转型升级 | 第62-64页 |
| 5.3.5 昆山市张浦镇镇级工业园区存量工业用地再开发 | 第64-67页 |
| 第六章 结论与展望 | 第67-69页 |
| 6.1 主要结论 | 第67-68页 |
| 6.2 研究创新点 | 第68页 |
| 6.3 存在的不足 | 第68页 |
| 6.4 展望 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 图表目录 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 作者简介 | 第75页 |
