| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.4 论文的主要研究内容 | 第15-16页 |
| 1.5 研究方法和技术路线 | 第16-19页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第17-19页 |
| 2 城市综合体投资风险管理相关理论 | 第19-29页 |
| 2.1 城市综合体概述 | 第19-23页 |
| 2.1.1 城市综合体概念 | 第19页 |
| 2.1.2 城市综合体特征 | 第19-21页 |
| 2.1.3 城市综合体分类 | 第21-22页 |
| 2.1.4 城市综合体投资运营 | 第22-23页 |
| 2.2 城市综合体投资风险管理概述 | 第23-27页 |
| 2.2.1 风险的含义 | 第23页 |
| 2.2.2 城市综合体投资风险特征 | 第23-24页 |
| 2.2.3 城市综合体投资风险管理流程 | 第24-27页 |
| 2.3 本章小结 | 第27-29页 |
| 3 城市综合体投资风险识别及评价指标体系构建 | 第29-53页 |
| 3.1 城市综合体投资风险识别流程及方法研究 | 第29-33页 |
| 3.1.1 城市综合体投资风险识别流程及依据 | 第29-30页 |
| 3.1.2 城市综合体投资风险识别方法研究 | 第30-33页 |
| 3.2 工作分解结构-风险分解结构（WBS-RBS）框架模型 | 第33-35页 |
| 3.3 基于WBS-RBS矩阵的城市综合体投资风险识别 | 第35-45页 |
| 3.3.1 构建城市综合体投资风险WBS框架 | 第35-41页 |
| 3.3.2 构建城市综合体投资风险RBS框架 | 第41-42页 |
| 3.3.3 基于WBS-RBS的城市综合体投资风险识别 | 第42-45页 |
| 3.4 城市综合体投资风险评价体系的构建 | 第45-52页 |
| 3.4.1 评价指标体系构建原则 | 第45页 |
| 3.4.2 评价指标体系构建流程 | 第45-46页 |
| 3.4.3 基于三维风险描述的评价指标筛选 | 第46-51页 |
| 3.4.4 城市综合体投资风险评价指标体系的构建 | 第51-52页 |
| 3.5 本章小结 | 第52-53页 |
| 4 城市综合体投资风险评价模型的构建 | 第53-61页 |
| 4.1 层次分析法 | 第53-54页 |
| 4.2 三元区间数基础理论 | 第54-57页 |
| 4.2.1 三元区间数基本概念 | 第55-56页 |
| 4.2.2 三元区间数基本性质及运算法则 | 第56-57页 |
| 4.3 三元区间数综合评价模型的构建 | 第57-60页 |
| 4.3.1 评价指标逐层分解 | 第57-58页 |
| 4.3.2 建立评判矩阵 | 第58-59页 |
| 4.3.3 三元区间数评判向量 | 第59-60页 |
| 4.3.4 确定评判等级 | 第60页 |
| 4.4 本章小结 | 第60-61页 |
| 5 城市综合体投资风险评价实例验证 | 第61-81页 |
| 5.1 项目概况 | 第61-63页 |
| 5.2 项目投资背景分析 | 第63-65页 |
| 5.2.1 项目投资宏观经济背景 | 第63-64页 |
| 5.2.2 项目投资区域环境因素分析 | 第64-65页 |
| 5.3 项目风险的识别与分析 | 第65-67页 |
| 5.4 项目投资风险综合评价计算 | 第67-78页 |
| 5.4.1 确定评价指标 | 第67-68页 |
| 5.4.2 确定评价指标权重 | 第68-73页 |
| 5.4.3 评价数据收集与处理 | 第73-74页 |
| 5.4.4 建立评判矩阵 | 第74-77页 |
| 5.4.5 确定评判等级 | 第77-78页 |
| 5.4.6 评价结果分析 | 第78页 |
| 5.5 评价指标风险程度分析 | 第78-81页 |
| 6 城市综合体投资风险防范与规避 | 第81-85页 |
| 6.1 土地获取阶段 | 第81页 |
| 6.2 立项决策阶段 | 第81-82页 |
| 6.2.1 建立专业机构深入市场调研 | 第81-82页 |
| 6.2.2 提升管理者决策能力 | 第82页 |
| 6.3 规划设计阶段 | 第82-83页 |
| 6.3.1 合理选址 | 第82页 |
| 6.3.2 合理配比综合体功能 | 第82-83页 |
| 6.3.3 合理融资 | 第83页 |
| 6.4 建设实施阶段 | 第83-84页 |
| 6.4.1 质量控制 | 第83页 |
| 6.4.2 进度控制 | 第83-84页 |
| 6.4.3 成本控制 | 第84页 |
| 6.5 运营销售阶段 | 第84-85页 |
| 7 总结与展望 | 第85-89页 |
| 7.1 总结 | 第85-86页 |
| 7.2 创新点 | 第86页 |
| 7.3 展望 | 第86-89页 |
| 参考文献 | 第89-93页 |
| 致谢 | 第93-95页 |
| 附录 | 第95-97页 |
| 附录I 城市综合体投资关键风险识别问卷调查表 | 第95-97页 |
| 附录II 硕士研究生学习阶段科研成果及奖励 | 第97页 |
