| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 主要符号对照表 | 第10-11页 |
| 第1章 引言 | 第11-42页 |
| 1.1 研究背景、目的和意义 | 第11-16页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-14页 |
| 1.1.2 研究问题及目的 | 第14-15页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.2 研究对象与关键概念 | 第16-19页 |
| 1.2.1 研究对象 | 第16-17页 |
| 1.2.2 研究范围 | 第17-19页 |
| 1.3 国内外相关研究现状与进展 | 第19-37页 |
| 1.3.1 理论基础：居住选址理论的发展线索 | 第19-25页 |
| 1.3.2 行为机制：居住选址行为机制的实证研究进展 | 第25-28页 |
| 1.3.3 市场表现：地方公共品影响住房价格的实证研究进展 | 第28-32页 |
| 1.3.4 应用实践：公共政策评估与支持方法 | 第32-37页 |
| 1.3.5 文献综述小结 | 第37页 |
| 1.4 论文的研究方法、数据来源与技术路线 | 第37-40页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第37-38页 |
| 1.4.2 实证数据 | 第38-40页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第40页 |
| 1.5 主要内容与结构安排 | 第40-42页 |
| 第2章 经济机制的理论分析与实证方案设计 | 第42-64页 |
| 2.1 居住选址经济机制的理论分析 | 第43-47页 |
| 2.1.1 理论基础：城市内家庭居住选址行为的理论模型 | 第43-45页 |
| 2.1.2 机制分析：基于居住选址理论模型的家庭偏好识别 | 第45-47页 |
| 2.2 “选址行为-房价响应”的双维度分析方法与实证方案设计 | 第47-52页 |
| 2.2.1 “选址行为-房价响应”双维度分析方法 | 第47-48页 |
| 2.2.2 “选址行为”的实证方法：基于离散选择模型的居住选址模型 | 第48-50页 |
| 2.2.3 “房价响应”的实证方法：基于特征价格模型的房价与租金模型 | 第50-52页 |
| 2.2.4 两类实证方法的关联性与“双维度”分析的突出贡献 | 第52页 |
| 2.3 实证研究中的若干关键问题与机制分析 | 第52-63页 |
| 2.3.1 偏好差异性的识别方法 | 第53-55页 |
| 2.3.2 资本化效应在房价与租金中的差异性分析 | 第55-57页 |
| 2.3.3 特征价格模型中的内生性问题应对 | 第57-60页 |
| 2.3.4 基于选址偏好的政策评估思路 | 第60-63页 |
| 2.4 本章小结 | 第63-64页 |
| 第3章 地方公共品影响居住选址的微观机制研究 | 第64-88页 |
| 3.1 实证数据与模型设定 | 第65-72页 |
| 3.1.1 实证数据 | 第65-69页 |
| 3.1.2 居住选址模型设定 | 第69-72页 |
| 3.2 家庭平均居住选址偏好的实证分析 | 第72-74页 |
| 3.3 不同特征家庭居住选址偏好差异性的实证分析 | 第74-79页 |
| 3.3.1 不同收入与受教育水平家庭的居住选址偏好差异性分析 | 第74-76页 |
| 3.3.2 不同人口结构家庭的居住选址偏好差异性分析 | 第76-79页 |
| 3.4 自有住房家庭与租赁住房家庭的选址偏好差异比较 | 第79-82页 |
| 3.4.1 自有住房家庭与租赁住房家庭的基本特征比较 | 第80页 |
| 3.4.2 自有住房与租赁住房家庭居住选址偏好的实证分析与差异对比 | 第80-82页 |
| 3.5 租买选择内生性问题应对与实证结论确认 | 第82-87页 |
| 3.5.1 家庭住房租买选择行为实证分析 | 第83-85页 |
| 3.5.2 考虑租买选择内生性的居住选址偏好实证分析 | 第85-87页 |
| 3.6 本章小结 | 第87-88页 |
| 第4章 地方公共品对住房价格空间分布的影响效应研究 | 第88-114页 |
| 4.1 实证数据与模型设定 | 第89-97页 |
| 4.1.1 实证数据 | 第89-96页 |
| 4.1.2 Hedonic住房价格模型设定 | 第96-97页 |
| 4.2 地方公共品在住房价格中资本化效应的实证分析 | 第97-109页 |
| 4.2.1 地方公共品在存量住房价格中资本化效应的实证分析 | 第97-101页 |
| 4.2.2 地方公共品在存量住房租金中资本化效应的实证分析 | 第101-105页 |
| 4.2.3 地方公共品在新建商品住房价格中资本化效应的实证分析 | 第105-109页 |
| 4.3 不同住房子市场中资本化效应的对比与机制分析 | 第109-112页 |
| 4.3.1 存量住房价格和租金中资本化效应的差异与机制分析 | 第109-111页 |
| 4.3.2 存量住房和新建商品住房价格中资本化效应的差异与机制分析 | 第111-112页 |
| 4.4 本章小结 | 第112-114页 |
| 第5章 地方公共品变化对住房价格变化的影响效应研究 | 第114-140页 |
| 5.1 实证数据与模型设定 | 第115-119页 |
| 5.1.1 实证数据 | 第115-117页 |
| 5.1.2 DID-Hedonic住房价格模型设定 | 第117-119页 |
| 5.2 地方公共品变化对住房价格变化的影响效应精确识别 | 第119-127页 |
| 5.2.1 新开通地铁站点对周边存量住房价格和租金变化的影响效应 | 第119-123页 |
| 5.2.2 “城中村”拆迁整治对周边存量住房价格和租金变化的影响效应 | 第123-127页 |
| 5.3 估计结果在不同空间范围和时间窗口下的稳健性检验 | 第127-132页 |
| 5.3.1 新开通地铁站点对周边存量住房价格变化影响效应的稳健性检验 | 第128-130页 |
| 5.3.2 “城中村”拆迁整治对周边存量住房价格影响效应的稳健性检验 | 第130-132页 |
| 5.4 区位自选择引致的内生性问题应对与机制分析 | 第132-138页 |
| 5.4.1 借助“准自然实验”机会应对新开通地铁站点的区位自选择问题 | 第133-134页 |
| 5.4.2 应用PSM方法应对被拆迁整治“城中村”的区位自选择问题 | 第134-138页 |
| 5.4.3 新建地铁站点与被拆迁“城中村”的区位自选择机制分析 | 第138页 |
| 5.5 本章小结 | 第138-140页 |
| 第6章 地方公共品与住房空间配置的政策支持方法探索 | 第140-158页 |
| 6.1 基于家庭选址偏好的居住用地供需空间关系比较方法 | 第141-146页 |
| 6.1.1 现实问题与应用分析思路 | 第141-143页 |
| 6.1.2 居住用地供给指数的测算结果与空间分布 | 第143-144页 |
| 6.1.3 居住用地需求指数的测算结果与空间分布 | 第144-145页 |
| 6.1.4 居住用地供需空间关系比较与政策建议 | 第145-146页 |
| 6.2 基于家庭选址偏好的公共服务设施供需空间关系比较方法 | 第146-151页 |
| 6.2.1 现实问题与应用分析思路 | 第146-148页 |
| 6.2.2 公共服务设施综合供给指数测算结果与空间分布 | 第148-150页 |
| 6.2.3 公共服务设施综合需求指数测算结果与空间分布 | 第150页 |
| 6.2.4 公共服务设施综合供需现状空间关系比较 | 第150-151页 |
| 6.3 基于高低收入群体偏好差异的保障性住房选址决策支持方法 | 第151-156页 |
| 6.3.1 现实问题与应用分析思路 | 第151-153页 |
| 6.3.2 高低收入水平家庭偏好差异与综合支付意愿的空间分布 | 第153-154页 |
| 6.3.3 保障性住房选址适宜性指数测算结果与空间分布 | 第154-156页 |
| 6.4 本章小结 | 第156-158页 |
| 第7章 结论 | 第158-168页 |
| 7.1 主要研究结论与相关政策建议 | 第158-164页 |
| 7.1.1 主要研究结论 | 第158-162页 |
| 7.1.2 相关政策含义 | 第162-164页 |
| 7.2 主要学术贡献 | 第164-165页 |
| 7.3 研究的局限性与后续研究计划 | 第165-168页 |
| 参考文献 | 第168-181页 |
| 致谢 | 第181-183页 |
| 附录A 估计家庭持久收入的实证模型与结果 | 第183-186页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第186-187页 |
