| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 案例引出问题 | 第10-18页 |
| 第一节 案情介绍 | 第10-11页 |
| 第二节 从本案中窥探出预约合同的几个问题 | 第11-13页 |
| 一、《购房协议书》属于预约合同还是本约合同 | 第11页 |
| 二、认定《购房协议书》为预约合同的标准不同 | 第11页 |
| 三、预约合同是否适用强制履行问题 | 第11-12页 |
| 四、预约合同违约责任不明确 | 第12-13页 |
| 第三节 对本案争议焦点产生缘由的分析 | 第13-18页 |
| 一、我国现行法律对预约合同规定的比较宽泛 | 第13-14页 |
| 二、理论界对预约合同的基础性问题尚未形成统一的认识 | 第14-18页 |
| 第二章 预约合同的法理分析 | 第18-31页 |
| 第一节 预约合同概念及成立要件 | 第18-21页 |
| 一、预约合同概念 | 第18页 |
| 二、预约合同的特征 | 第18-19页 |
| 三、预约合同成立要件 | 第19-20页 |
| 四、预约合同的分类 | 第20-21页 |
| 第二节 预约与相关概念的辨析 | 第21-24页 |
| 一、预约与本约 | 第21-22页 |
| 二、预约与意向书 | 第22-23页 |
| 三、预约与商品房认购书 | 第23-24页 |
| 第三节 预约合同的法律责任 | 第24-31页 |
| 一、是缔约过失责任还是违约责任 | 第24-26页 |
| 二、承担责任的形式 | 第26-31页 |
| 第三章 完善我国商品房预约合同制度的建议 | 第31-37页 |
| 第一节 商品房预约合同立法完善 | 第31-32页 |
| 一、预约合同立法完善建议 | 第31-32页 |
| 二、明确商品房预约合同形式和内容要件 | 第32页 |
| 第二节 建立商品房预约合同适用强制履行制度 | 第32-34页 |
| 一、区分预约合同法律效力与强制履行关系 | 第32-33页 |
| 二、商品房预约合同原则上适用强制履行 | 第33-34页 |
| 第三节 明确商品房预约合同违约责任的制度 | 第34-37页 |
| 一、明确违反商品房预约合同义务承担违约责任 | 第34页 |
| 二、明确商品房预约合同违约责任的归责原则 | 第34页 |
| 三、明确商品房预约合同违约责任的责任形式 | 第34-35页 |
| 四、商品房预约合同违约责任构成要件 | 第35页 |
| 五、明确商品房预约合同赔偿范围确定原则和具体赔偿范围 | 第35-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40页 |