居民住房保有环节房产税制度研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第9-11页 |
| 1.2.1 国内研究综述 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国外研究综述 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容、方法、创新 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.3 创新之处 | 第12-13页 |
| 2 居民住房保有环节房产税的概念界定和征收依据 | 第13-16页 |
| 2.1 房产税的相关概念 | 第13页 |
| 2.2 居民住房保有环节房产税的概念 | 第13页 |
| 2.3 居民住房保有环节房产税的征收依据 | 第13-16页 |
| 2.3.1 征收房产税的法理依据 | 第14页 |
| 2.3.2 征收房产税的其他依据 | 第14-16页 |
| 3 我国房产税改革试点概况—以上海、重庆为例 | 第16-26页 |
| 3.1 我国房产税历史沿革 | 第16-17页 |
| 3.2 我国沪渝两地房产税试点概况 | 第17-23页 |
| 3.2.1 房产税试点内容 | 第17-18页 |
| 3.2.2 房产税的收入规模 | 第18-20页 |
| 3.2.3 房产税对房价走势的影响 | 第20-22页 |
| 3.2.4 房产税对居民收入分配的影响 | 第22页 |
| 3.2.5 征收房产税的社会效应 | 第22-23页 |
| 3.3 明确对居民住房保有环节征收房产税的必要性 | 第23-26页 |
| 3.3.1 促进税制体系的完善 | 第23-24页 |
| 3.3.2 促进住房资源的有效利用 | 第24页 |
| 3.3.3 促进房地产市场健康发展 | 第24-26页 |
| 4 美国及香港房产税的实践经验及对我国的启示 | 第26-30页 |
| 4.1 美国房产税实践经验 | 第26-27页 |
| 4.2 香港房产税实践经验 | 第27-28页 |
| 4.3 美国及香港房产税税制对我国的启示 | 第28-30页 |
| 4.3.1 房产税收入应该用于地方公共支出 | 第28页 |
| 4.3.2 实行“宽税基，简税种”的征税模式 | 第28-29页 |
| 4.3.3 房地产涉税信息应该透明 | 第29页 |
| 4.3.4 推进评估技术的使用 | 第29-30页 |
| 5 开征居民住房保有环节房产税的要素设计 | 第30-33页 |
| 5.1 设计原则 | 第30页 |
| 5.2 要素设计 | 第30-33页 |
| 5.2.1 纳税主体 | 第30页 |
| 5.2.2 课税对象 | 第30-31页 |
| 5.2.3 计税依据 | 第31页 |
| 5.2.4 税率设计 | 第31-32页 |
| 5.2.5 税收优惠 | 第32页 |
| 5.2.6 税收征管 | 第32-33页 |
| 6 房产税改革注意事项 | 第33-37页 |
| 6.1 房产税改革需要兼顾居民利益 | 第33页 |
| 6.2 房产税改革需要相关税费改革的配合执行 | 第33-35页 |
| 6.2.1 改革土地出让金制度 | 第33-34页 |
| 6.2.2 科学设置税种 | 第34-35页 |
| 6.3 房产税改革要循序渐进 | 第35-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
