| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 第1章 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第12-17页 |
| 1.2.1 土地储备制度研究 | 第12-15页 |
| 1.2.2 土地储备融资风险管理及其防范研究 | 第15-17页 |
| 1.2.3 研究存在的科学问题 | 第17页 |
| 1.3 研究思路及内容 | 第17-22页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究思路及技术路线 | 第18-20页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第20-22页 |
| 第2章 土地储备融资风险相关理论基础概述 | 第22-28页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第22-23页 |
| 2.1.1 土地储备 | 第22页 |
| 2.1.2 土地储备融资 | 第22-23页 |
| 2.1.3 土地储备融资风险 | 第23页 |
| 2.2 理论基础 | 第23-28页 |
| 2.2.1 土地供需均衡理论 | 第24页 |
| 2.2.2 政府管理理论 | 第24-25页 |
| 2.2.3 博弈论 | 第25页 |
| 2.2.4 协整理论 | 第25-26页 |
| 2.2.5 城市规划理论 | 第26页 |
| 2.2.6 可持续发展理论 | 第26-28页 |
| 第3章 江北区土地储备及融资现状 | 第28-34页 |
| 3.1 江北区概况及数据来源 | 第28-30页 |
| 3.1.1 特殊的区位优势和经济社会地位 | 第28-29页 |
| 3.1.2 土地利用及管理现状 | 第29页 |
| 3.1.3 数据来源 | 第29-30页 |
| 3.2 江北区土地储备现状及运作模式 | 第30-33页 |
| 3.2.1 江北区土地储备及出让现状 | 第30-31页 |
| 3.2.2 江北区土地储备运作及融资模式 | 第31-33页 |
| 3.3 江北区土地储备融资管理及存在的问题 | 第33-34页 |
| 第4章 不同利益主体视角下的土地储备融资风险识别 | 第34-50页 |
| 4.1 江北区政府视角下的土地储备融资风险 | 第34-37页 |
| 4.1.1 地方债务风险 | 第34-35页 |
| 4.1.2“土地财政”风险 | 第35-36页 |
| 4.1.3 社会风险 | 第36-37页 |
| 4.2 土地储备中心视角下的土地储备融资风险 | 第37-40页 |
| 4.2.1 法律风险与政策风险 | 第37页 |
| 4.2.2 经营风险 | 第37-40页 |
| 4.3 金融机构视角下的土地储备融资风险 | 第40-41页 |
| 4.3.1 信用风险 | 第40页 |
| 4.3.2 操作管理风险 | 第40-41页 |
| 4.3.3 变现风险 | 第41页 |
| 4.4 基于三方博弈的土地储备融资风险分析 | 第41-50页 |
| 4.4.1 博弈各方利益诉求分析 | 第41-42页 |
| 4.4.2 三方博弈模型构建 | 第42-44页 |
| 4.4.3 三方博弈求解 | 第44-45页 |
| 4.4.4 三方利益攸关者的行为策略分析 | 第45-48页 |
| 4.4.5 博弈总结 | 第48-50页 |
| 第5章 土地储备融资风险评估 | 第50-62页 |
| 5.1 基于协整理论的土地储备融资风险存在性检验 | 第50-53页 |
| 5.1.1 模型与指标的选取 | 第50页 |
| 5.1.2 单位根检验 | 第50-51页 |
| 5.1.3 协整检验结果 | 第51-52页 |
| 5.1.4 土地储备融资风险存在性分析 | 第52-53页 |
| 5.2 土地储备融资风险评价 | 第53-62页 |
| 5.2.1 土地储备融资风险评价指标选取 | 第54-55页 |
| 5.2.2 基于熵值法的土地储备融资风险综合评价模型构建 | 第55-56页 |
| 5.2.3 计算过程与结果 | 第56-60页 |
| 5.2.4 土地储备融资风险影响重要性因素分析 | 第60-62页 |
| 第6章 新形势下土地储备融资风险控制 | 第62-74页 |
| 6.1 土地储备融资风险控制原则 | 第62-63页 |
| 6.2.1 科学预测和合理规划相结合的原则 | 第62页 |
| 6.2.2 合理选择融资时机与融资方式的原则 | 第62-63页 |
| 6.2.3“谁融资，谁受益，谁负责”的原则 | 第63页 |
| 6.2.4 风险“规避、预防、分散”三统一的原则 | 第63页 |
| 6.2 优化土地储备融资结构 | 第63-70页 |
| 6.2.1 层次结构分析模型 | 第64-65页 |
| 6.2.2 土地储备融资结构优化过程 | 第65-68页 |
| 6.2.3 土地储备融资结构决策方案 | 第68-70页 |
| 6.3 完善土地储备融资管理机制 | 第70-74页 |
| 6.3.1 加强土地储备融资事前、事中、事后的控制监管 | 第70-71页 |
| 6.3.2 规范政府管理行为 | 第71-73页 |
| 6.3.3 完善信用评级体系 | 第73-74页 |
| 第7章 结论与展望 | 第74-78页 |
| 7.1 研究结论 | 第74-75页 |
| 7.2 研究展望 | 第75-78页 |
| 参考文献 | 第78-84页 |
| 致谢 | 第84-86页 |
| 发表论文及参加课题一览表 | 第86-88页 |
| 附录 | 第88-90页 |