| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3 研究方法及技术路线 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第18页 |
| 1.4 本章小结 | 第18-19页 |
| 第二章 相关概念及理论基础 | 第19-25页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第19-21页 |
| 2.1.1 保障性住房 | 第19-20页 |
| 2.1.2 保障房建设规模 | 第20页 |
| 2.1.3 商品住房 | 第20-21页 |
| 2.2 房地产相关理论基础 | 第21-24页 |
| 2.2.1 市场细分理论 | 第21-22页 |
| 2.2.2 住房过滤理论 | 第22-23页 |
| 2.2.3 公共物品理论 | 第23页 |
| 2.2.4 房地产价格理论 | 第23-24页 |
| 2.3 本章小结 | 第24-25页 |
| 第三章 南京市保障房建设和商品房市场现状分析 | 第25-45页 |
| 3.1 南京市保障房建设现状分析 | 第25-32页 |
| 3.1.1 南京市保障房建设历程 | 第25-26页 |
| 3.1.2 南京市保障房体系 | 第26-29页 |
| 3.1.3 南京市保障房建设规模分析 | 第29-32页 |
| 3.2 南京市商品房市场现状分析 | 第32-43页 |
| 3.2.1 南京市商品住房市场环境分析 | 第32-38页 |
| 3.2.2 南京市土地市场分析 | 第38-40页 |
| 3.2.3 南京市商品房市场价格分析 | 第40-43页 |
| 3.3 本章小结 | 第43-45页 |
| 第四章 保障房建设规模对商品房价格的影响路径分析 | 第45-59页 |
| 4.1 从供需维度进行影响分析 | 第45-50页 |
| 4.1.1 保障房建设对商品房供给的影响 | 第45-47页 |
| 4.1.2 保障房建设对商品房需求的影响 | 第47-50页 |
| 4.2 从均衡价格维度进行影响分析 | 第50-57页 |
| 4.3 本章小结 | 第57-59页 |
| 第五章 南京市保障房建设规模对商品房价格影响的模型构建及分析 | 第59-73页 |
| 5.1 模型建立 | 第59-63页 |
| 5.1.1 模型构建 | 第59-60页 |
| 5.1.2 数据选择和数据来源 | 第60页 |
| 5.1.3 数据的处理 | 第60-61页 |
| 5.1.4 数据平稳性检验 | 第61-63页 |
| 5.1.5 确定最优滞后阶数 | 第63页 |
| 5.2 模型分析 | 第63-68页 |
| 5.2.1 模型回归分析 | 第63-64页 |
| 5.2.2 Granger因果关系检验 | 第64-65页 |
| 5.2.3 脉冲响应分析 | 第65-67页 |
| 5.2.4 方差分解 | 第67-68页 |
| 5.3 结果分析 | 第68-70页 |
| 5.4 相关建议 | 第70-72页 |
| 5.5 本章小结 | 第72-73页 |
| 第六章 结论与展望 | 第73-75页 |
| 6.1 研究成果 | 第73-74页 |
| 6.2 不足与展望 | 第74-75页 |
| 致谢 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 附录 | 第81-87页 |
| 作者简介 | 第87页 |