| 摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 1 不动产登记制度概述 | 第11-22页 |
| 1.1 不动产登记的概念与性质 | 第11-14页 |
| 1.1.1 不动产登记的概念 | 第11页 |
| 1.1.2 不动产登记的性质 | 第11-12页 |
| 1.1.3 不动产登记的作用 | 第12-14页 |
| 1.2 不动产登记的模式 | 第14-17页 |
| 1.2.1 不动产登记模式种类 | 第14-16页 |
| 1.2.2 我国不动产登记模式的选择 | 第16-17页 |
| 1.3 不动产登记的分类 | 第17-19页 |
| 1.3.1 表彰登记与权利登记 | 第17页 |
| 1.3.2 预备登记与终局登记 | 第17-18页 |
| 1.3.3 实体权利登记与程序权利登记 | 第18-19页 |
| 1.4 我国不动产登记制度的法律渊源 | 第19-22页 |
| 1.4.1 法律 | 第19-20页 |
| 1.4.2 行政法规 | 第20页 |
| 1.4.3 部门规章 | 第20页 |
| 1.4.4 地方性法规及地方政府规章 | 第20-21页 |
| 1.4.5 司法解释 | 第21-22页 |
| 2 域外不动产登记制度介绍与启示 | 第22-29页 |
| 2.1 域外不动产登记制度介绍 | 第22-27页 |
| 2.1.1 德国不动产登记制度 | 第22-23页 |
| 2.1.2 日本不动产登记制度 | 第23-24页 |
| 2.1.3 英国不动产登记制度 | 第24-25页 |
| 2.1.4 美国不动产登记制度 | 第25-26页 |
| 2.1.5 我国台湾地区不动产登记制度 | 第26-27页 |
| 2.2 域外不动产登记制度启示 | 第27-29页 |
| 2.2.1 适应现实需求设计不动产登记制度 | 第27页 |
| 2.2.2 实质审查程序设计合理 | 第27页 |
| 2.2.3 不动产交易安全保护体系完备 | 第27-28页 |
| 2.2.4 不动产登记机构统一 | 第28-29页 |
| 3 我国不动产登记制度存在的问题 | 第29-38页 |
| 3.1 不动产登记制度立法宗旨在设计上存在偏差 | 第29-31页 |
| 3.1.1 立法宗旨偏于行政管理 | 第29-30页 |
| 3.1.2 不动产登记与不动产管理职能混淆 | 第30-31页 |
| 3.2 不动产登记机构设置不完善 | 第31-32页 |
| 3.2.1 不动产登记机构不统一 | 第31-32页 |
| 3.2.2 不动产登记机构不独立 | 第32页 |
| 3.3 不动产登记审查模式不合理 | 第32-34页 |
| 3.3.1 不动产登记审查标准不明确 | 第33页 |
| 3.3.2 不动产登记审查职责划分不合理 | 第33-34页 |
| 3.4 不动产登记资料查询程序不完善 | 第34-36页 |
| 3.4.1 不动产登记资料查询主体范围规定不当 | 第35页 |
| 3.4.2 不动产登记资料查询程序存在不足 | 第35-36页 |
| 3.5 不动产登记错误赔偿责任规定不明晰 | 第36-38页 |
| 3.5.1 登记错误赔偿责任相关立法粗糙 | 第36-37页 |
| 3.5.2 登记错误赔偿责任的性质模糊 | 第37-38页 |
| 4 完善我国不动产登记制度的建议 | 第38-49页 |
| 4.1 纠正不动产登记制度在立法主旨上的偏差 | 第38-41页 |
| 4.1.1 立法主旨应回归私权保护 | 第38-40页 |
| 4.1.2 合理区分不动产登记职能与不动产管理职能 | 第40-41页 |
| 4.2 完善不动产登记机构的设置 | 第41-42页 |
| 4.2.1 统一设置不动产登记机构 | 第41页 |
| 4.2.2 独立设置不动产登记机构 | 第41-42页 |
| 4.3 构建合理的不动产登记审查体系 | 第42-44页 |
| 4.3.1 明确规定不动产登记审查标准 | 第42-43页 |
| 4.3.2 合理划分不动产登记审查职责 | 第43-44页 |
| 4.4 建设完备的不动产登记查询规则 | 第44-47页 |
| 4.4.1 明确不动产登记资料查询主体的范围 | 第45-46页 |
| 4.4.2 完善不动产登记资料查询程序 | 第46-47页 |
| 4.5 明确不动产登记错误赔偿责任 | 第47-49页 |
| 4.5.1 完善登记错误赔偿责任的立法 | 第47页 |
| 4.5.2 明确登记错误赔偿责任行政责任的性质 | 第47-49页 |
| 结语 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 后记 | 第52-53页 |