| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 导论 | 第9-22页 |
| 一、研究背景及研究意义 | 第9-11页 |
| （一）研究背景 | 第9-10页 |
| （二）研究意义 | 第10-11页 |
| 二、国内外研究综述 | 第11-17页 |
| （一）国内研究现状 | 第11-15页 |
| （二）国外研究现状 | 第15-17页 |
| 三、研究思路、方法与突破 | 第17-22页 |
| （一）研究思路 | 第17-18页 |
| （二）研究方法 | 第18-19页 |
| （三）研究突破与不足 | 第19-22页 |
| 第一章 概念界定与相关理论 | 第22-28页 |
| 第一节 概念界定 | 第22-24页 |
| 一、公共租赁住房 | 第22-23页 |
| 二、“夹心层”群体 | 第23页 |
| 三、绩效评价 | 第23-24页 |
| 第二节 理论基础 | 第24-28页 |
| 一、市场失灵理论 | 第24页 |
| 二、绩效评价理论 | 第24-26页 |
| 三、住房过滤及梯度消费理论 | 第26-28页 |
| 第二章 我国公共租赁住房制度的发展历程及现状评析 | 第28-44页 |
| 第一节 我国保障性住房政策的演变历程 | 第28-33页 |
| 一、我国城镇住房制度改革试点阶段（1980－1994年） | 第29页 |
| 二、我国城镇住房制度改革的深化阶段（1994—2003年） | 第29-30页 |
| 三、调控房地产市场，建立住房保障制度的阶段（2003—2007年） | 第30-31页 |
| 四、强化住房保障制度阶段（2007年至今） | 第31-33页 |
| 第二节 公共租赁住房的产生及必要性 | 第33-39页 |
| 一、公共租赁住房制度的产生 | 第33-35页 |
| 二、公共租赁住房制度的价值理念 | 第35-37页 |
| 三、公共租赁住房制度的必要性 | 第37-39页 |
| 第三节 公共租赁住房制度的现状、问题 | 第39-44页 |
| 一、公共租赁住房制度的现状 | 第39-40页 |
| 二、公共租赁住房制度存在的问题 | 第40-44页 |
| 第三章 五大城市公共租赁住房政策绩效评价 | 第44-80页 |
| 第一节 公共租赁住房政策的绩效评价 | 第44-46页 |
| 一、公共租赁住房政策绩效评价的内涵 | 第44-45页 |
| 二、公共租赁住房政策绩效评价的主体与对象 | 第45页 |
| 三、公共租赁住房政策绩效评价的原则 | 第45-46页 |
| 第二节 我国主要城市五大公共租赁住房政策 | 第46-65页 |
| 一、北京的公共租赁住房政策 | 第46-50页 |
| 二、上海的公共租赁住房政策 | 第50-56页 |
| 三、重庆的公共租赁住房政策 | 第56-61页 |
| 四、深圳的公共租赁住房政策 | 第61-65页 |
| 五、杭州的公共租赁住房政策 | 第65页 |
| 第三节 公共租赁住房制度的绩效评价指标体系 | 第65-68页 |
| 一、建设绩效及指标 | 第67-68页 |
| 二、分配绩效及指标 | 第68页 |
| 三、社会稳定绩效及指标 | 第68页 |
| 第四节 绩效评价的结果分析 | 第68-80页 |
| 一、统计数据的收集与处理 | 第68-69页 |
| 二、绩效指标相关性分析 | 第69-73页 |
| 三、因子分析 | 第73-77页 |
| 四、综合排名及结果分析 | 第77-80页 |
| 第四章 结论、政策建议与研究展望 | 第80-87页 |
| 第一节 研究结论与政策建议 | 第80-86页 |
| 第二节 研究展望 | 第86-87页 |
| 参考文献 | 第87-93页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第93-94页 |
| 后记 | 第94-95页 |
