| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 目录 | 第8-11页 |
| 第1章 引言 | 第11-17页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-14页 |
| ·国外文献综述 | 第12-13页 |
| ·国内文献综述 | 第13-14页 |
| ·论文的内容和研究方法 | 第14-16页 |
| ·论文的内容 | 第14-15页 |
| ·论文的研究方法 | 第15-16页 |
| ·创新与不足 | 第16-17页 |
| ·创新 | 第16页 |
| ·不足 | 第16-17页 |
| 第2章 我国房地产市场和消费行为的基本内涵、特征以及发展状况 | 第17-22页 |
| ·房地产市场基本内涵、特征以及发展状况 | 第17-20页 |
| ·基本内涵 | 第17页 |
| ·特征 | 第17-18页 |
| ·我国房地产市场发展状况 | 第18-20页 |
| ·消费行为的基本内涵、特征以及发展状况 | 第20-22页 |
| ·消费行为的基本内涵 | 第20页 |
| ·国居民消费的特征 | 第20-21页 |
| ·中国城镇居民消费概况 | 第21-22页 |
| 第3章 房地产市场财富效应的基本内涵、理论解释和传导渠道 | 第22-28页 |
| ·房地产市场财富效应的基本内涵 | 第22-24页 |
| ·财富的定义 | 第22-23页 |
| ·房地产市场财富效应的基本内涵 | 第23页 |
| ·房地产财富效应对消费者效用的影响 | 第23-24页 |
| ·房地产市场财富效应的理论解释 | 第24-26页 |
| ·凯恩的消费函数理论 | 第24-25页 |
| ·持久收入假说 | 第25页 |
| ·莫迪格利安尼生命周期消费函数 | 第25-26页 |
| ·庇古的实际余额效应理论的理论解释 | 第26页 |
| ·房地产财富效应的传导渠道 | 第26-28页 |
| ·收入效应 | 第27页 |
| ·信用渠道效应 | 第27-28页 |
| ·信心和预算约束效应 | 第28页 |
| 第4章 房地产市场财富效应影响居民消费的机理分析和制约因素 | 第28-30页 |
| ·房地产市场财富效应影响居民消费的理论分析 | 第28-29页 |
| ·通过消费信贷影响居民消费 | 第28页 |
| ·遗赠动机与位置消费 | 第28-29页 |
| ·示范效应和互补效应 | 第29页 |
| ·我国房地产市场财富效应的制约因素 | 第29-30页 |
| ·房地产自身的性质 | 第29页 |
| ·房价上涨速度过快 | 第29-30页 |
| ·我国消费者文化习惯的影响和信贷的约束 | 第30页 |
| 第5章 我国房地产市场财富效应影响居民消费的实证分析 | 第30-40页 |
| ·房价波动对居民消费影响的实证研究 | 第30-40页 |
| ·数据说明和变量设计 | 第30页 |
| ·相关性分析 | 第30-31页 |
| ·平稳性检验 | 第31-32页 |
| ·协整检验 | 第32-33页 |
| ·Granger 因果检验 | 第33-34页 |
| ·向量自回归 VAR 模型 | 第34-36页 |
| ·脉冲相应函数 | 第36-38页 |
| ·方差分解 | 第38-40页 |
| ·实证研究的主要结论 | 第40页 |
| ·城镇居民家庭人均生活消费支出 LNC、商品房销售额 LNP 和城镇居民可支配收入 LNR 之间的相关性很高 | 第40页 |
| ·在长期，商品房销售额对城镇居民家庭人均生活消费支出存在负向影响。由VAR 模型估计结果可以看出短期商品房销售额 LNP 对其存在着显著正向影响。通过脉冲响应可以看出在短期内，商品房销售额的正冲击经市场传递会给城镇居民家庭 人均生活消费支出带来一定的正向影响，并 | 第40页 |
| ·商品房销售额的变动能够引起城镇居民家庭人均生活消费支出的变动。城镇居民可支配收入变动能够引起家庭人均生活消费支出的变动，商品房销售额的变动 能够引起城镇居民可支配收入的变动 | 第40页 |
| ·商品房销售额波动主要受其自身波动的影响，城镇居民家庭人均生活消费支出的贡献率也较大 | 第40页 |
| 第6章 本文研究结论和政策建议 | 第40-44页 |
| ·研究结论 | 第40-41页 |
| ·房地产市场财富效应，是房地产作用于经济增长的重要因素 | 第40-41页 |
| ·房地产市场是传导货币政策的一个重要渠道 | 第41页 |
| ·地产市场与消费之间的联系，还包括位置消费 | 第41页 |
| ·对于房产而言，消费者追求的不仅仅是当期的效用最大化，更追求跨期的效用最大化 | 第41页 |
| ·合理利用房地产财富效应的政策启示 | 第41-44页 |
| ·重视房地产间接的财富效应的影响 | 第41-42页 |
| ·充分利用货币政策，加强房地产市场的宏观调控 | 第42页 |
| ·抑制房地产投机行为 | 第42-43页 |
| ·加强对土地市场的管理，完善住房保障体系 | 第43页 |
| ·加强对房地产市场价格的检测 | 第43页 |
| ·提高居民可支配收入水平 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-48页 |
| 附录A 城镇新建住宅面积 | 第48-49页 |
| 附录B 商品房销售面积和销售额 | 第49-50页 |
| 附录C 城镇居民家庭人均可支配收入绝对数 | 第50-51页 |
| 附录D 社会消费品零售总额 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第53页 |
