| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 引言 | 第12-13页 |
| 第一章 我国住房抵押贷款证券化的基本问题 | 第13-22页 |
| 第一节 住房抵押贷款证券化 | 第13-14页 |
| 一、住房抵押贷款证券化的含义 | 第13页 |
| 二、我国法律对住房抵押贷款证券化的定义 | 第13-14页 |
| 第二节 我国住房抵押贷款证券化的实际操作流程 | 第14-20页 |
| 一、我国住房抵押贷款证券化过程中的法律关系主体 | 第14-18页 |
| 二、我国住房抵押贷款证券化中法律关系分析 | 第18-20页 |
| 第三节 我国发展住房抵押贷款证券化的现实意义 | 第20-22页 |
| 一、分散住房抵押贷款信用风险 | 第20-21页 |
| 二、住房抵押贷款证券化活跃金融市场 | 第21-22页 |
| 第二章 住房抵押贷款证券化在我国的发展现状和存在的问题 | 第22-32页 |
| 第一节 中国建设银行和国家开发银行的信贷资产证券化试点 | 第22-24页 |
| 一、“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”和国开行“煤电油运贷款证券”的发行 | 第22-23页 |
| 二、信贷资产证券化试点完成后问题的显现 | 第23-24页 |
| 第二节 我国住房抵押贷款发展的特点 | 第24-26页 |
| 一、由信托公司来实行住房抵押贷款的证券化 | 第25页 |
| 二、政府不能作为住房抵押贷款证券化的担保人 | 第25-26页 |
| 三、不允许自然人投资信贷资产证券化 | 第26页 |
| 第三节 我国住房抵押贷款证券化面临的法律问题 | 第26-32页 |
| 一、商业银行转让住房抵押贷款的法律依据问题 | 第26-27页 |
| 二、缺乏统一的住房抵押贷款标准 | 第27-28页 |
| 三、发起人对借款人的债权转让通知义务和抵押权的变更登记 | 第28-29页 |
| 四、设立特殊目的机构的法律依据问题 | 第29-31页 |
| 五、权威信用评级机构的缺失 | 第31-32页 |
| 第三章 对我国住房抵押贷款证券化发展的建议 | 第32-41页 |
| 第一节 美国住房抵押贷款证券化的发展以及对我国的借鉴意义 | 第32-37页 |
| 一、美国住房抵押贷款证券化的发展状况 | 第32-34页 |
| 二、美国住房抵押贷款证券化发展对我国的借鉴意义 | 第34-37页 |
| 第二节 对我国住房抵押贷款证券化发展的建议 | 第37-41页 |
| 一、规范住房抵押贷款一级市场 | 第37-38页 |
| 二、扫清住房抵押贷款证券化发展的法律阻碍 | 第38-41页 |
| 结论 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
