| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 序言 | 第8-11页 |
| ·选题依据和背景 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-10页 |
| ·研究目的与研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究方法及成果 | 第11页 |
| 2 REITs 引入保障住房的理论基础 | 第11-19页 |
| ·保障住房概述 | 第11-13页 |
| ·保障住房概念 | 第11-12页 |
| ·保障住房分类 | 第12-13页 |
| ·REITs 概述 | 第13-19页 |
| ·REITs 概念 | 第13-14页 |
| ·REITs 的特征 | 第14-15页 |
| ·REITs 分类 | 第15-19页 |
| 3 REITs 引入我国保障住房的必要性 | 第19-34页 |
| ·中国保障住房建设现状 | 第19-22页 |
| ·当前保障住房面临的融资境况 | 第22-26页 |
| ·保障住房的融资现状 | 第22-24页 |
| ·保障住房建设面临的难题 | 第24-26页 |
| ·REITs 引入保障住房融资建设的优势 | 第26-29页 |
| ·REITs 享有税收优惠，抗通胀，收益稳定 | 第26-28页 |
| ·高流动性的多元化投资以及政府补贴，扩宽融资渠道 | 第28-29页 |
| ·专业化的管理，提高运营效率 | 第29页 |
| ·REITs 引入保障住房融资的可行性分析 | 第29-34页 |
| ·可为保障住房房提供长期而稳定的投资回报 | 第30-31页 |
| ·国内相关法律政策的支持 | 第31-32页 |
| ·国内具有比较成熟的金融环境 | 第32-34页 |
| 4 REITs 引入我国保障住房融资的模式构建 | 第34-47页 |
| ·保障住房 REITs 的设立模式 | 第34-39页 |
| ·募集方式 | 第34-35页 |
| ·交易方式 | 第35页 |
| ·组织形式 | 第35-36页 |
| ·投资标的 | 第36-38页 |
| ·资金投向 | 第38-39页 |
| ·保障住房 REITs 的参与各方 | 第39-40页 |
| ·保障住房 REITs 的运作模式 | 第40-41页 |
| ·保障住房 REITs 的盈利模式 | 第41-44页 |
| ·保障住房 REITs 模式的优势特点 | 第44页 |
| ·保障住房 REITs 在我国试点城市的初步探索成果——以天津版保障住房REITs 方案为例 | 第44-47页 |
| ·保障住房 REITs 在试点城市的发展 | 第44-45页 |
| ·天津保障住房债权型 REITs | 第45-47页 |
| 5 REITs 引入保障住房建设的风险与控制措施 | 第47-52页 |
| ·REITs 参与我国保障住房建设的风险识别 | 第47-49页 |
| ·市场风险 | 第47页 |
| ·收益率风险 | 第47-48页 |
| ·项目风险 | 第48页 |
| ·融资合法性风险 | 第48-49页 |
| ·市场退出风险 | 第49页 |
| ·REITs 参与我国保障住房建设的风险控制措施 | 第49-52页 |
| ·完善 REITs 相关税收优惠政策 | 第49-50页 |
| ·优化项目整体布局与设计 | 第50-51页 |
| ·完善保障住房融资相关政策 | 第51页 |
| ·建立保障住房 REITs 退出机制 | 第51-52页 |
| 6 研究结论 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 附录 | 第57-58页 |