我国房地产市场宏观调控政策法治化研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-12页 |
| 第一节 问题的提出 | 第9-10页 |
| 第二节 现有文献综述 | 第10-11页 |
| 第三节 研究范围与研究方法 | 第11-12页 |
| 第一章 我国房地产市场宏观调控政策的回顾与梳理 | 第12-21页 |
| 第一节 我国历次房地产市场宏观调控政策的回顾 | 第13-15页 |
| (一) 调控起步阶段 | 第13页 |
| (二) 稳定房价阶段 | 第13-14页 |
| (三) 完善住房保障政策阶段 | 第14页 |
| (四) 综合调控阶段 | 第14-15页 |
| 第二节 我国房地产市场宏观调控政策的分类 | 第15-18页 |
| (一) 税收政策 | 第15-16页 |
| (二) 房贷政策 | 第16页 |
| (三) 限购政策 | 第16-17页 |
| (四) 保障性住房政策 | 第17-18页 |
| 第三节 我国房地产市场宏观调控政策的性质和特点 | 第18-21页 |
| (一) 基于法律层面的性质和特点 | 第18-19页 |
| (二) 基于公共政策层面的性质和特点 | 第19页 |
| (三) 基于经济制度层面的性质的和特点 | 第19-21页 |
| 第二章 我国房地产市场宏观调控政策的存在的问题 | 第21-32页 |
| 第一节 法理层面存在的问题 | 第21-26页 |
| (一) 税收政策存在的问题 | 第21-23页 |
| (二) 房贷政策存在的问题 | 第23-24页 |
| (三) 限购政策存在的问题 | 第24-26页 |
| 第二节 运行层面存在的问题 | 第26-30页 |
| (一) 国务院与各部门调控权的分配 | 第26-28页 |
| (二) 中央与地方调控权的分配 | 第28-30页 |
| 第三节 目标实现层面存在的问题 | 第30-32页 |
| 第三章 我国房地产市场宏观调控政策法治化的必要性 | 第32-40页 |
| 第一节 调控政策出现的必然性 | 第32-34页 |
| (一) 我国房地产市场的市场失灵现象 | 第32-33页 |
| (二) 房地产市场宏观调控的理论基础 | 第33-34页 |
| 第二节 调控政策法治化的必要性 | 第34-37页 |
| (一) 调控政策的部分措施欠缺合法性 | 第35页 |
| (二) 调控政策缺乏运行的法治保障 | 第35-36页 |
| (三) 调控政策追求的目标与法治要求相背离 | 第36-37页 |
| 第三节 我国房地产市场宏观调控政策法治化的关键点 | 第37-40页 |
| 第四章 我国房地产市场宏观调控政策法治化的途径 | 第40-53页 |
| 第一节 法理层面 | 第40-46页 |
| (一) 明确宏观调控政策的法律定位 | 第40-43页 |
| (二) 加强对宏观调控政策的司法审查 | 第43-45页 |
| (三) 完善决策过程中的公众参与 | 第45-46页 |
| 第二节 运行层面 | 第46-48页 |
| (一) 依法明确国务院与各部门的相应职责 | 第46-47页 |
| (二) 清晰分配中央与地方政府的调控权 | 第47-48页 |
| 第三节 目标层面 | 第48-53页 |
| (一) 转移调控政策的目标重心 | 第49-50页 |
| (二) 合理引导商品房供应结构的优化 | 第50-51页 |
| (三) 进一步完善保障性住房政策 | 第51-53页 |
| 结语 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
