基于保障与市场均衡的房地产市场发展研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 导言 | 第9-18页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·研究的目的 | 第10页 |
| ·研究的意义 | 第10-11页 |
| ·研究的理论意义 | 第10页 |
| ·研究的实践意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-16页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-16页 |
| ·论文的总体思路和内容结构 | 第16-17页 |
| ·论文的研究方法 | 第17页 |
| ·论文的创新之处 | 第17-18页 |
| 2 国外住房保障与房地产市场相关理论及发展模式 | 第18-32页 |
| ·国外住房保障与房地产市场的相关理论 | 第18-22页 |
| ·住房保障的主要理论 | 第18-20页 |
| ·市场方面的主要理论 | 第20-22页 |
| ·国外住房保障与房地产市场的发展模式 | 第22-30页 |
| ·政府通过住房供应投入财政补贴的模式 | 第22-26页 |
| ·政府通过住房需求提供财政补贴的模式 | 第26-30页 |
| ·国外住房保障和市场发展模式比较分析 | 第30-32页 |
| ·住房保障制度的共同特征 | 第30-31页 |
| ·住房保障制度的发展趋势 | 第31-32页 |
| 3 中国住房制度改革和房地产市场现状分析 | 第32-44页 |
| ·房地产市场改革发展历程 | 第32-35页 |
| ·住房保障和房地产市场现状 | 第35-39页 |
| ·居民住房保障现状 | 第35-37页 |
| ·房地产市场发展现状 | 第37-39页 |
| ·住房保障和市场的关系 | 第39页 |
| ·住房保障和房地产市场存在的问题及原因 | 第39-44页 |
| ·住房保障体系的问题 | 第39-41页 |
| ·房地产市场的问题 | 第41-44页 |
| 4 基于保障与市场均衡的房地产发展体系 | 第44-53页 |
| ·住房保障与房地产发展体系设计的目标和原则 | 第44-46页 |
| ·设计目标 | 第44-45页 |
| ·设计原则 | 第45-46页 |
| ·住房保障和房地产市场化发展体系构思 | 第46-53页 |
| ·保障——市场发展体系 | 第47-51页 |
| ·住房保障运作和市场化运作的激励分析 | 第51-53页 |
| 5 住房保障与房地产市场分析模型 | 第53-61页 |
| ·住房保障模型构建 | 第53-54页 |
| ·收入分布函数 | 第53-54页 |
| ·保障住房需求测算 | 第54页 |
| ·房地产市场模型构建 | 第54-58页 |
| ·房地产市场发展的影响因素 | 第54-57页 |
| ·非均衡市场模型 | 第57-58页 |
| ·房地产市场非均衡模型分析 | 第58页 |
| ·保障—市场迁移分析 | 第58-61页 |
| ·保障—市场迁移算法 | 第59页 |
| ·保障—市场算法实现 | 第59-61页 |
| 6 青岛市住房保障和市场发展的测算案例 | 第61-79页 |
| ·青岛市住房保障和市场现状 | 第61-62页 |
| ·保障房现状 | 第61页 |
| ·房地产市场现状 | 第61-62页 |
| ·住房保障测算分析 | 第62-67页 |
| ·青岛市收入分布函数测算 | 第62-64页 |
| ·确定保障比例 | 第64-67页 |
| ·市场发展分析 | 第67-74页 |
| ·建立房地产市场非均衡发展模型 | 第67页 |
| ·数据分析与参数估计 | 第67-74页 |
| ·结果分析 | 第74页 |
| ·住房保障和市场发展的措施建议 | 第74-79页 |
| ·住房保障发展的措施建议 | 第74-76页 |
| ·房地产市场健康发展的措施建议 | 第76-79页 |
| 结束语 | 第79-81页 |
| 参考文献 | 第81-83页 |
| 附录 | 第83-91页 |
| 致谢 | 第91-92页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第92-93页 |
