商品住宅项目的定价分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-16页 |
| ·论文选题背景 | 第7-11页 |
| ·我国房价变化和国家调控政策的回顾 | 第7-10页 |
| ·目前房地产开发面临的市场环境 | 第10-11页 |
| ·论文研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·论文研究的目的 | 第11页 |
| ·论文研究的意义 | 第11-12页 |
| ·国内外房地产定价研究现状 | 第12-13页 |
| ·灰色系统理论应用方面的研究 | 第12页 |
| ·房地产定价方面的研究 | 第12-13页 |
| ·论文研究的内容、方法和逻辑框架 | 第13-16页 |
| ·论文研究的内容 | 第13页 |
| ·论文研究的方法 | 第13-15页 |
| ·论文研究的逻辑框架 | 第15-16页 |
| 第2章 商品住宅项目定价方法的相关理论概述 | 第16-25页 |
| ·灰色系统的概述 | 第16页 |
| ·灰色关联分析 | 第16-18页 |
| ·灰色关联分析的内涵 | 第16-17页 |
| ·灰色关联分析的基本步骤 | 第17-18页 |
| ·灰色组合模型 | 第18-22页 |
| ·GM(1,1)模型 | 第18-20页 |
| ·GM(1,N)模型 | 第20-21页 |
| ·灰色经济计量学模型 | 第21-22页 |
| ·预测模型的检验 | 第22-25页 |
| 第3章 商品住宅房地产市场价格的形成机制 | 第25-35页 |
| ·房地产的涵义及分类 | 第25-26页 |
| ·房地产的涵义 | 第25-26页 |
| ·房地产的分类 | 第26页 |
| ·房地产价格的特征及构成 | 第26-35页 |
| ·房地产价格的特征 | 第26-27页 |
| ·房地产价格的构成 | 第27-35页 |
| 第4章 影响房地产价格定位的动态因素分析 | 第35-41页 |
| ·政策因素 | 第35-37页 |
| ·社会因素 | 第37页 |
| ·人口因素 | 第37-39页 |
| ·区位因素 | 第39-41页 |
| 第5章 成都市商品住宅定价分析 | 第41-70页 |
| ·数据分析整理 | 第41-46页 |
| ·计算各影响因素的灰色关联度 | 第46-48页 |
| ·商品住宅价格灰色经济计量学模型 | 第48-66页 |
| ·建立商品住宅价格灰色计量学模型 | 第49-52页 |
| ·建立解释变量GM预测模型 | 第52-66页 |
| ·商品住宅价格预测 | 第66-68页 |
| ·预测结果分析 | 第68-70页 |
| 第6章 结论与展望 | 第70-72页 |
| ·结论 | 第70页 |
| ·展望 | 第70-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第76页 |
