| 中文摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-17页 |
| 第一章 导论 | 第17-23页 |
| ·问题的提出 | 第17-18页 |
| ·研究对象的界定 | 第18-20页 |
| ·公共住房的定义 | 第18页 |
| ·公共住房金融 | 第18-19页 |
| ·公共住房金融体系 | 第19-20页 |
| ·研究方法与论文结构 | 第20-22页 |
| ·研究方法 | 第20-21页 |
| ·论文结构 | 第21-22页 |
| ·论文的主要创新点 | 第22-23页 |
| 第二章 文献综述 | 第23-29页 |
| ·住房金融与公共住房金融相关文献 | 第23-26页 |
| ·美国住房金融和公共住房金融文献 | 第23-24页 |
| ·新加坡住房金融和公共住房金融文献 | 第24页 |
| ·香港地区住房金融和公共住房金融文献 | 第24-25页 |
| ·德国住房金融和公共住房金融文献 | 第25-26页 |
| ·日本住房金融和公共住房金融文献 | 第26页 |
| ·公共住房金融理论相关文献 | 第26-28页 |
| ·住房金融体系理论 | 第26-27页 |
| ·经济学分析 | 第27-28页 |
| ·三市场过滤模型 | 第28页 |
| ·研究空白 | 第28-29页 |
| 第三章 公共住房财政与金融理论 | 第29-41页 |
| ·住房金融 | 第29-30页 |
| ·住房金融定义 | 第29页 |
| ·住房金融的特性 | 第29-30页 |
| ·住房金融体系 | 第30页 |
| ·公共住房金融 | 第30-31页 |
| ·公共住房金融定义 | 第30页 |
| ·公共住房金融体系 | 第30-31页 |
| ·公共住房金融与公共住房财政政策 | 第31页 |
| ·公共住房的相关理论 | 第31-41页 |
| ·经济学分析 | 第31-36页 |
| ·三市场过滤模型 | 第36-41页 |
| 第四章 美国公共住房财政与金融体系 | 第41-80页 |
| ·公共住房金融概述 | 第41-45页 |
| ·公共住房金融的主要内容 | 第41页 |
| ·公共住房资金的筹集方式 | 第41-42页 |
| ·公共住房金融的运作模式 | 第42-44页 |
| ·公共住房计划 | 第44-45页 |
| ·公共住房政策目标 | 第45页 |
| ·公共住房的金融政策沿革 | 第45-68页 |
| ·1930年以前(萌芽阶段) | 第49-50页 |
| ·1930～1970(国家兴建型——建设补贴) | 第50-59页 |
| ·1970～1990(住房补贴型——房租补贴) | 第59-65页 |
| ·1990至今(住房金融型——开拓二级市场住房融资) | 第65-68页 |
| ·公共住房金融体系框架 | 第68-70页 |
| ·住房金融体系 | 第68-69页 |
| ·公共住房金融体系 | 第69-70页 |
| ·公共住房管理机构 | 第70-71页 |
| ·联邦住房与城市发展部(HUD) | 第70页 |
| ·联邦住宅管理局(FHA) | 第70-71页 |
| ·公共住房金融机构 | 第71-73页 |
| ·吉利美(Gennie Mae,GNMA) | 第71页 |
| ·房利美(Fannie Mae,FNMA) | 第71-72页 |
| ·房地美(Freddie Mae,FHLMC) | 第72页 |
| ·退休军人管理局(the Veterans Administration,VA) | 第72-73页 |
| ·联邦住房银行系统 | 第73页 |
| ·公共住房金融机构监管 | 第73页 |
| ·公共住房金融工具 | 第73-77页 |
| ·联邦低息贷款(FHA担保抵押贷款) | 第73页 |
| ·住房抵押贷款 | 第73-74页 |
| ·低收入住宅返税(LIHTC) | 第74-76页 |
| ·MBS债券 | 第76页 |
| ·MBS担保 | 第76-77页 |
| ·启示 | 第77-80页 |
| 第五章 新加坡公共住房财政与金融体系 | 第80-107页 |
| ·公共住房的概述 | 第80-88页 |
| ·公共住房法律沿革 | 第81-83页 |
| ·公共住房政箫目标 | 第83-84页 |
| ·公共住房运作摸式 | 第84页 |
| ·公共住房金融的主要内容 | 第84-86页 |
| ·公共住房融资模式 | 第86-88页 |
| ·公共住房金融体系 | 第88-103页 |
| ·公共住房金融框架 | 第88-89页 |
| ·公共住房管理机构 | 第89-90页 |
| ·公共住房金融机构 | 第90-91页 |
| ·公共住房金融工具 | 第91-103页 |
| ·公共住房金融体系模式特点 | 第103-105页 |
| ·公共住房财政资金筹集特点 | 第103-104页 |
| ·公共住房金融体系特点 | 第104-105页 |
| ·启示 | 第105-107页 |
| 第六章 香港特区公共住房财政与金融体系 | 第107-117页 |
| ·公共住房的概述 | 第107-112页 |
| ·公共住房政策目标 | 第107-108页 |
| ·公共住房的运作模式 | 第108-109页 |
| ·公共住房金融的主要内容 | 第109-110页 |
| ·公共住房的融资模式 | 第110-112页 |
| ·公共住房金融体系 | 第112-114页 |
| ·公共住房金融框架 | 第113页 |
| ·公共住房管理机构与金融机构 | 第113-114页 |
| ·公共住房金融金融工具 | 第114页 |
| ·公共住房金融体系模式特点 | 第114-115页 |
| ·公共住房资金筹集模式特点 | 第114-115页 |
| ·公共住房金融体系特点 | 第115页 |
| ·思考 | 第115-117页 |
| 第七章 德国公共住房财政与金融体系研究 | 第117-135页 |
| ·公共住房金融的概述 | 第117-121页 |
| ·公共住房政策目标 | 第117-118页 |
| ·公共住房的运作模式 | 第118页 |
| ·公共住房金融的主要内容 | 第118-119页 |
| ·公共住房的融资模式 | 第119-121页 |
| ·公共住房金融体系 | 第121-129页 |
| ·公共住房金融框架 | 第121-122页 |
| ·公共住房管理机构 | 第122页 |
| ·公共住房金融机构 | 第122-125页 |
| ·公共住房金融工具 | 第125-129页 |
| ·公共住房金融体系模式特点 | 第129-132页 |
| ·公共住房财政资金筹集特点 | 第129-130页 |
| ·公共住房金融体系特点 | 第130-132页 |
| ·启示 | 第132-135页 |
| 第八章 日本公共住房财政与金融体系 | 第135-154页 |
| ·公共住房金融概述 | 第135-140页 |
| ·公共住房金融的主要内容 | 第135-136页 |
| ·公共住房融资模式 | 第136-138页 |
| ·公共住房金融的运作模式 | 第138-140页 |
| ·公共住房政策目标 | 第140-141页 |
| ·公共住房金融政策沿革 | 第141-147页 |
| ·公共住房立法 | 第142-143页 |
| ·政策性住房机构沿革 | 第143-147页 |
| ·公共住房管理机构 | 第147-148页 |
| 国土交通省住宅局 | 第147-148页 |
| ·公共住房金融机构 | 第148-149页 |
| 住宅金融支援机构(JHFA) | 第148-149页 |
| ·公共住房供应机构 | 第149页 |
| 都市再生机构(UR) | 第149页 |
| ·公共住房金融工具 | 第149-151页 |
| ·公共住房金融体系模式特点 | 第151-152页 |
| ·启示 | 第152-154页 |
| 第九章 公共住房财政与金融模式特点总结 | 第154-164页 |
| ·公共住房资金筹集模式特点 | 第154-156页 |
| ·合同储蓄模式 | 第154页 |
| ·市场融资模式 | 第154-155页 |
| ·强制储蓄模式 | 第155-156页 |
| ·公共住房金融体系特点 | 第156-164页 |
| ·通过银行机构补贴利息 | 第156-157页 |
| ·通过特定基金补贴利率 | 第157-158页 |
| ·通过减税补贴利息 | 第158-159页 |
| ·政府支持的住房储蓄计划 | 第159-160页 |
| ·政府提供保证或担保 | 第160-162页 |
| ·直接资助购房资金 | 第162-163页 |
| ·国有住房银行 | 第163-164页 |
| 第十章 我国保障性住房财政筹资模式选择 | 第164-188页 |
| ·保障性住房融资模式概述 | 第164-169页 |
| ·保障性住房的分类 | 第164-165页 |
| ·保障性住房的融资模式 | 第165-166页 |
| ·保障性住房的三市场过滤分析 | 第166-169页 |
| ·现行的融资模式的问题与不足 | 第169-179页 |
| ·中央政府在保障性住房融资中的主导地位缺失 | 第169-171页 |
| ·保障性住房的建设资金过度依赖于地方政府财政 | 第171-172页 |
| ·保障性住房现有的建设资金来源导致住房保障效果欠佳 | 第172-174页 |
| ·保障性住房的现有融资渠道的融资效果欠佳 | 第174-175页 |
| ·现行的融资模式导致监督无效 | 第175-178页 |
| ·保障性住房建设资金的缺乏行之有效的长期、稳定、充足的资金来源 | 第178-179页 |
| ·我国政府在保障性住房中的责任和义务 | 第179页 |
| ·保障性住房筹资模式模式选择 | 第179-188页 |
| ·筹资模式选择的效应分析 | 第179-181页 |
| ·户型选择的效应分析 | 第181-184页 |
| ·新筹资模式且中小户型的效应分析 | 第184-185页 |
| ·筹资模式 | 第185-188页 |
| 第十一章 我国保障性住房金融体系构建 | 第188-194页 |
| ·保障性住房金融体系概述 | 第188-190页 |
| ·构建保障性住房金融体系的必要性 | 第190-191页 |
| ·保障性住房金融政策选择 | 第191-192页 |
| ·保障性住房管理机构选择 | 第192页 |
| ·保障性住房金融机构选择 | 第192-193页 |
| ·保障性住房金融的金融工具选择 | 第193-194页 |
| ·保障性住房金融体系架构 | 第194页 |
| 展望 | 第194-196页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第196-197页 |
| 致谢 | 第197-198页 |
| 参考文献 | 第198-202页 |
